edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005377-1205-CJ
Guanacaste, Liberia, Liberia
Precio Base (1º Remate) CRC 65,100,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55,000/m²
Zona 501-01-U71 · Condominio Parque del Encino
Terreno de 375 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20,625,000
0.79×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 21 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-005377-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco de Costa Rica
DemandadoSonia Elena Gonzalez Vazquez
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 16, 2026
16 de septiembre de 2026
10:30
CRC 65,100,000
65,100,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
September 24, 2026
24 de septiembre de 2026
10:30
CRC 48,825,000
48,825,000 CRC
75% del avalúo
3º Remate
October 2, 2026
2 de octubre de 2026
10:30
CRC 16,275,000
16,275,000 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 65,100,000
Depósito para participarCRC 32,550,000
2º Remate
BaseCRC 48,825,000
Depósito para participarCRC 24,412,500
3º Remate
BaseCRC 16,275,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — matrícula
Finca / Matrícula0069946
Derecho000
TipoNATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CATORCE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS
Plano Catastrado512706532008
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaDistrito 1 Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia De Guanacaste
Medida375 metros cuadrados
Área (m²)375 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL NUMERO QUINCE
SurCALLE INTERNA FINCA FILIAL NUMERO TRECE
EsteFINCA FILIAL NUMERO DIECIOCHO
OesteCALLE INTERNA
Detalle CompletoNorte: Finca Filial 15; Sur: Calle Interna Finca 13; Este: Finca Filial 18; Oeste: Calle Interna.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Observaciones Detalladas
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco de Costa Rica contra Sonia Elena Gonzalez Vazquez.
Condiciones del Remate
- Se informa a los participantes que si pagan con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese el edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Emisión
JuezLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y tres minutos del once de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-11
Resumen
Edicto de remate judicial de Guanacaste: Banco de Costa Rica contra Sonia Elena Gonzalez Vazquez. Base de 65,100,000 CRC, finca matrícula 69946-F-000, naturaleza Finca Filial Primaria, tamaño 375 m2, plano G-1270653-2008. Remates programados: 16/09/2026 a las 10:30; 24/09/2026 a las 10:30; 02/10/2026 a las 10:30. Notas: cheque certificado, publicación de edicto por dos veces, referencia 2026204322.
Notas Generales
- Finca a rematar libre de gravámenes y anotaciones.
- Base de la subasta inicial: 65,100,000 CRC.
- Plano: G-1270653-2008.
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Notificación de subasta publicada dos veces consecutivas, primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de SESENTA Y CINCO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número sesenta y nueve mil cuatrocientos cuarenta y seis - F - CERO CERO CERO, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CATORCE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS SITUADA EN EL DISTRITO 1LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: FINCA FILIAL NUMERO QUINCE; SUR: CALLE INTERNA FINCA FILIAL NUMERO TRECE; ESTE: FINCA FILIAL NUMERO DIECIOCHO; OESTE: CALLE INTERNA. MIDE: TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 0.238 VALOR MEDIDA: 0.231 PLANO: G-1270653-2008. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SONIA ELENA GONZALEZ VASQUEZ EXP:25-005377-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y tres minutos del once de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026204322, publicación número: 1 de 2