Actif
Terrain de 137 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Propriété n° 0248100Dossier 25-005385-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 février 2026
trece de febrero de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
7 740 586,39 ₡
Siete millones setecientos cuarenta mil quinientos ochenta y seis colones con treinta y nueve céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 février 2026
veintitrés de febrero de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
5 805 439,79 ₡
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 mars 2026
tres de marzo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
1 935 146,59 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 740 586 ₡
Dépôt de garantie3 870 293 ₡
2e enchère
Mise à prix5 805 440 ₡
Dépôt de garantie2 902 720 ₡
3e enchère
Mise à prix1 935 147 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡100 000/m²
Zone 303-05-U02 · Barrio Los Ángeles
Terrain de 137 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 700 000
0,14×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 86 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0248100
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral316929482013
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito De Concepción, Cantón La Unión, Provincia De Cartago
SuperficieCiento treinta y siete metros cuadrados
Surface (m²)137 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudINVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A.
EstINVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A
OuestINVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR INVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A.; al ESTE INVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A y al OESTE INVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Observations détaillées
- Sección relacionada: Referencia N° 2026181000
- Publicación N°: 1 de 2
- Expediente: 25-005385-1164-CJ
- Juzgado: Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
- Base de remate: CRC 7,740,586.39
Conditions de la vente
- Se señala la hora para el primer remate: ocho horas cero minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de 5,805,439.79 CRC.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de 1,935,146.59 CRC.
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra KAREN CARRILLO DÍAZ, RUBEN DANILO CERVANTES MORA.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005385-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DéfendeurKAREN CARRILLO DÍAZ; RUBEN DANILO CERVANTES MORA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à08 de diciembre de 2025
Date2025-12-08
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria; finca ubicada en Cartago, matrícula 248100-001 y 002, naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR; ubicada en Distrito Concepción, Cantón La Unión, Provincia de Cartago; base de remate inicial CRC 7,740,586.39; remates siguientes el 23/02/2026 y 03/03/2026; expediente 25-005385-1164-CJ; Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Karen Carrillo Díaz y Rubén Danilo Cervantes Mora; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; juez Marcela Brenes Piedra; publicación N° 2026181000; publicación 1 de 2.
Notes générales
- Edicto de remate en ejecución hipotecaria
- Base de remate establecida en CRC 7,740,586.39
- Notas: Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 248100-001 y 002, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5CONCEPCIÓN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR INVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A.; al ESTE INVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A y al OESTE INVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A. MIDE: CIENTO TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra KAREN CARRILLO DÍAZ, RUBEN DANILO CERVANTES MORA EXP:25-005385-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de diciembre del año 2025. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026181000, publicación número: 1 de 2