Ativo
Terreno de 137 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Matrícula 0248100Processo 25-005385-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de fevereiro de 2026
trece de febrero de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 7.740.586,39
Siete millones setecientos cuarenta mil quinientos ochenta y seis colones con treinta y nueve céntimos
100% da avaliação
2º leilão
23 de fevereiro de 2026
veintitrés de febrero de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 5.805.439,79
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de março de 2026
tres de marzo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 1.935.146,59
UN MILLÓN NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.740.586
Depósito para participar₡ 3.870.293
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.805.440
Depósito para participar₡ 2.902.720
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.935.147
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡100.000/m²
Zona 303-05-U02 · Barrio Los Ángeles
Terreno de 137 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.700.000
0,14×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 86% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0248100
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral316929482013
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoConcepción
Localização completaDistrito De Concepción, Cantón La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCiento treinta y siete metros cuadrados
Área (m²)137 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulINVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A.
LesteINVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A
OesteINVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR INVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A.; al ESTE INVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A y al OESTE INVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
Observações detalhadas
- Sección relacionada: Referencia N° 2026181000
- Publicación N°: 1 de 2
- Expediente: 25-005385-1164-CJ
- Juzgado: Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
- Base de remate: CRC 7,740,586.39
Condições do leilão
- Se señala la hora para el primer remate: ocho horas cero minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de 5,805,439.79 CRC.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de 1,935,146.59 CRC.
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra KAREN CARRILLO DÍAZ, RUBEN DANILO CERVANTES MORA.
Informações do processo
Nº do processo25-005385-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Banco Popular y de Desarrollo Comunal
RéuKAREN CARRILLO DÍAZ; RUBEN DANILO CERVANTES MORA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em08 de diciembre de 2025
Data2025-12-08
Resumo
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria; finca ubicada en Cartago, matrícula 248100-001 y 002, naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR; ubicada en Distrito Concepción, Cantón La Unión, Provincia de Cartago; base de remate inicial CRC 7,740,586.39; remates siguientes el 23/02/2026 y 03/03/2026; expediente 25-005385-1164-CJ; Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Karen Carrillo Díaz y Rubén Danilo Cervantes Mora; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; juez Marcela Brenes Piedra; publicación N° 2026181000; publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Edicto de remate en ejecución hipotecaria
- Base de remate establecida en CRC 7,740,586.39
- Notas: Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 248100-001 y 002, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5CONCEPCIÓN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR INVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A.; al ESTE INVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A y al OESTE INVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A. MIDE: CIENTO TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra KAREN CARRILLO DÍAZ, RUBEN DANILO CERVANTES MORA EXP:25-005385-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de diciembre del año 2025. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026181000, publicación número: 1 de 2