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Terreno de 167 m² en Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Turrialba
Finca 0179184Expediente 25-005410-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 1 jul 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,59× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 15 de junio de 2026
15 de junio de 2026
schedule 15:30
₡9 745 308,79
NUEVE MILLONES SETECIENTO CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 23 de junio de 2026
23 de junio de 2026
schedule 15:30
₡6 308 900
SEIS MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 1 de julio de 2026
1 de julio de 2026
schedule 15:30
₡2 436 327,19
DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡9 745 309
Depósito para participar₡4 872 654
2º Remate
Base₡6 308 900
Depósito para participar₡3 154 450
3º Remate
Base₡2 436 327
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
history Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 305-11-U01 · El Mora
Terreno de 167 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 163 750
0,59×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 41 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate15 jun 2026
₡9 745 309· ₡58 513/m²2,34×
2.º remate23 jun 2026
₡6 308 900· ₡37 880/m²1,52×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0179184
Derecho000
TipoFinca/terreno para construir
Plano Catastrado305563441999
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoTurrialba
Ubicación CompletaDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
MedidaCiento sesenta y seis metros con cincuenta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)166.55 m²
NorteLote J-4
SurALAMEDA SEXTA
EsteLote J-10
OesteLote J-12
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE J-4; al SUR ALAMEDA SEXTA CON UN FRENTE DE 7,60 METROS EN MEDIO DE MANUEL F. JIMENEZ; al ESTE LOTE J-10 y al OESTE LOTE J-12.
  • Inmueble inscrito en Cartago, matrícula 179184-000, con área de 166.55 m2, situado en distrito 1-TURRIALBA, cantón 5-TURRIALBA.
  • Remate programado en tres rondas: 15/06/2026 a las 15:30; 23/06/2026 a las 15:30; 01/07/2026 a las 15:30; bases 9,745,308.79 CRC, 6,308,901.59 CRC y 2,436,327.19 CRC respectivamente.
Expediente25-005410-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteEMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A.
DemandadoSARAY ALEJANDRA ROJAS SANCHEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoDistrito 1-TURRIALBA, Cantón 5-TURRIALBA, Provincia CARTAGO
JuezVivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en27 de abril del año 2026
Fecha2026-04-27

Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 179184-000, con base de 9,745,308.79 CRC; tres remates programados para 15/06/2026, 23/06/2026 y 01/07/2026; proceso de ejecución hipotecaria entre EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. y SARAY ALEJANDRA ROJAS SANCHEZ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; expediente 25-005410-1164-CJ; juez Vivian Monge Herrera; fecha 27 de abril de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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