Remate Judicial — Expediente 25-005410-1164-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca en Cartago, matrícula 179184-000, terreno para construir
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Finca completa rematada con hipoteca a favor de EDESA; base de remate 9,745,308.79 frente a valor fiscal de 7,000,000 y deuda total de 10,304,294.52. No hay otras cargas conocidas. Acceso no explícito y posibilidad de costos de desalojo. Evaluar costo total, posibilidad de negociar precio y gestionar la liberación de gravámenes.
Registro Nacional de Cartago: Finca 179184, derecho 000; naturaleza terreno para construir; inmueble ubicado en Turriaba, Cartago. Antecedentes: propietario Saray Alejandra Rojas Sanchez; gravámenes: demanda ejecutiva hipotecaria en favor de EDESA S.A. (exp 25-005410-1164-CJ) por monto total 10,304,294.52; hipoteca a favor de EDESA S.A. (exp 2023-79153-01-0002-001) por 9,022,795.15; edicto de remate fija base de 9,745,308.79; se remata finca completa (derecho 000). Valor fiscal 7,000,000.00. Notas: remate por ejecución hipotecaria; primer remate. Publicación 15-06-2026; segundos y terceros remates subsecuentes con incrementos de 75%/25%. Propietario actualmente no declarado inhabitado.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Empresa para el Desarrollo Edesa S.A.
Puntos a Favor
- remate 100 por ciento de finca
- cargas base coinciden con actor edicto
Puntos en Contra
- acceso no claro
- base de remate alto versus valor fiscal
- deuda mayor al valor fiscal
Ubicación y Medida
Linderos
Observaciones Detalladas
- Inmueble inscrito en Cartago, matrícula 179184-000, con área de 166.55 m2, situado en distrito 1-TURRIALBA, cantón 5-TURRIALBA.
- Remate programado en tres rondas: 15/06/2026 a las 15:30; 23/06/2026 a las 15:30; 01/07/2026 a las 15:30; bases 9,745,308.79 CRC, 6,308,901.59 CRC y 2,436,327.19 CRC respectivamente.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 179184-000, con base de 9,745,308.79 CRC; tres remates programados para 15/06/2026, 23/06/2026 y 01/07/2026; proceso de ejecución hipotecaria entre EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. y SARAY ALEJANDRA ROJAS SANCHEZ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; expediente 25-005410-1164-CJ; juez Vivian Monge Herrera; fecha 27 de abril de 2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 179184-000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE J-4; al SUR ALAMEDA SEXTA CON UN FRENTE DE 7,60 METROS EN MEDIO DE MANUEL F. JIMENEZ; al ESTE LOTE J-10 y al OESTE LOTE J-12. MIDE: CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. contra SARAY ALEJANDRA ROJAS SANCHEZ. EXP: 25-005410-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de abril del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195559, publicación número: 1 de 2