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Land (167 m²) in Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Property no. 0179184Case 25-005410-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.59× the tax value
Land ≈ ₡4.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 15, 2026
15 de junio de 2026
15:30
₡9,745,308.79
NUEVE MILLONES SETECIENTO CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 23, 2026
23 de junio de 2026
15:30
₡6,308,900
SEIS MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 1, 2026
1 de julio de 2026
15:30
₡2,436,327.19
DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,745,309
Deposit to bid₡4,872,654
2nd Auction
Base price₡6,308,900
Deposit to bid₡3,154,450
3rd Auction
Base price₡2,436,327
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrialba · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 305-11-U01 · El Mora
167 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,163,750
0.59×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 41% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Cartago, matrícula 179184-000, terreno para construir
Property / Registration No.0179184
Share000
TypeFinca/terreno para construir
Cadastral Survey Plan305563441999
Location and Size
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Full LocationDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
SizeCiento sesenta y seis metros con cincuenta y cinco decímetros cuadrados
Area (m²)166.55 m²
Boundaries
NorthLote J-4
SouthALAMEDA SEXTA
EastLote J-10
WestLote J-12
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE J-4; al SUR ALAMEDA SEXTA CON UN FRENTE DE 7,60 METROS EN MEDIO DE MANUEL F. JIMENEZ; al ESTE LOTE J-10 y al OESTE LOTE J-12.
Detailed Observations
- Inmueble inscrito en Cartago, matrícula 179184-000, con área de 166.55 m2, situado en distrito 1-TURRIALBA, cantón 5-TURRIALBA.
- Remate programado en tres rondas: 15/06/2026 a las 15:30; 23/06/2026 a las 15:30; 01/07/2026 a las 15:30; bases 9,745,308.79 CRC, 6,308,901.59 CRC y 2,436,327.19 CRC respectivamente.
Case Information
Case Number25-005410-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffEMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A.
DefendantSARAY ALEJANDRA ROJAS SANCHEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationDistrito 1-TURRIALBA, Cantón 5-TURRIALBA, Provincia CARTAGO
Issuance
JudgeVivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in27 de abril del año 2026
Date2026-04-27
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 179184-000, con base de 9,745,308.79 CRC; tres remates programados para 15/06/2026, 23/06/2026 y 01/07/2026; proceso de ejecución hipotecaria entre EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. y SARAY ALEJANDRA ROJAS SANCHEZ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; expediente 25-005410-1164-CJ; juez Vivian Monge Herrera; fecha 27 de abril de 2026.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 179184-000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE J-4; al SUR ALAMEDA SEXTA CON UN FRENTE DE 7,60 METROS EN MEDIO DE MANUEL F. JIMENEZ; al ESTE LOTE J-10 y al OESTE LOTE J-12. MIDE: CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. contra SARAY ALEJANDRA ROJAS SANCHEZ. EXP: 25-005410-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de abril del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195559, publicación número: 1 de 2