Actif
Terrain de 167 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Propriété n° 0179184Dossier 25-005410-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,59× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juin 2026
15 de junio de 2026
15:30
9 745 308,79 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTO CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 juin 2026
23 de junio de 2026
15:30
6 308 900 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 juillet 2026
1 de julio de 2026
15:30
2 436 327,19 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 745 309 ₡
Dépôt de garantie4 872 654 ₡
2e enchère
Mise à prix6 308 900 ₡
Dépôt de garantie3 154 450 ₡
3e enchère
Mise à prix2 436 327 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 305-11-U01 · El Mora
Terrain de 167 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 163 750
0,59×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 41 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Cartago, matrícula 179184-000, terreno para construir
N° de propriété (finca)0179184
Quote-part000
TypeFinca/terreno para construir
Plan cadastral305563441999
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Emplacement completDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
SuperficieCiento sesenta y seis metros con cincuenta y cinco decímetros cuadrados
Surface (m²)166.55 m²
Limites
NordLote J-4
SudALAMEDA SEXTA
EstLote J-10
OuestLote J-12
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE J-4; al SUR ALAMEDA SEXTA CON UN FRENTE DE 7,60 METROS EN MEDIO DE MANUEL F. JIMENEZ; al ESTE LOTE J-10 y al OESTE LOTE J-12.
Observations détaillées
- Inmueble inscrito en Cartago, matrícula 179184-000, con área de 166.55 m2, situado en distrito 1-TURRIALBA, cantón 5-TURRIALBA.
- Remate programado en tres rondas: 15/06/2026 a las 15:30; 23/06/2026 a las 15:30; 01/07/2026 a las 15:30; bases 9,745,308.79 CRC, 6,308,901.59 CRC y 2,436,327.19 CRC respectivamente.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005410-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurEMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A.
DéfendeurSARAY ALEJANDRA ROJAS SANCHEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalDistrito 1-TURRIALBA, Cantón 5-TURRIALBA, Provincia CARTAGO
Émission
JugeVivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de abril del año 2026
Date2026-04-27
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 179184-000, con base de 9,745,308.79 CRC; tres remates programados para 15/06/2026, 23/06/2026 y 01/07/2026; proceso de ejecución hipotecaria entre EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. y SARAY ALEJANDRA ROJAS SANCHEZ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; expediente 25-005410-1164-CJ; juez Vivian Monge Herrera; fecha 27 de abril de 2026.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 179184-000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE J-4; al SUR ALAMEDA SEXTA CON UN FRENTE DE 7,60 METROS EN MEDIO DE MANUEL F. JIMENEZ; al ESTE LOTE J-10 y al OESTE LOTE J-12. MIDE: CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. contra SARAY ALEJANDRA ROJAS SANCHEZ. EXP: 25-005410-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de abril del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195559, publicación número: 1 de 2