Ativo
Terreno de 167 m² em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Matrícula 0179184Processo 25-005410-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,59× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de junho de 2026
15 de junio de 2026
15:30
₡ 9.745.308,79
NUEVE MILLONES SETECIENTO CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de junho de 2026
23 de junio de 2026
15:30
₡ 6.308.900
SEIS MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de julho de 2026
1 de julio de 2026
15:30
₡ 2.436.327,19
DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.745.309
Depósito para participar₡ 4.872.654
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.308.900
Depósito para participar₡ 3.154.450
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.436.327
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 305-11-U01 · El Mora
Terreno de 167 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.163.750
0,59×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 41% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Cartago, matrícula 179184-000, terreno para construir
Matrícula (finca)0179184
Fração000
TipoFinca/terreno para construir
Planta cadastral305563441999
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoTurrialba
Localização completaDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
MedidaCiento sesenta y seis metros con cincuenta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)166.55 m²
Limites
NorteLote J-4
SulALAMEDA SEXTA
LesteLote J-10
OesteLote J-12
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE J-4; al SUR ALAMEDA SEXTA CON UN FRENTE DE 7,60 METROS EN MEDIO DE MANUEL F. JIMENEZ; al ESTE LOTE J-10 y al OESTE LOTE J-12.
Observações detalhadas
- Inmueble inscrito en Cartago, matrícula 179184-000, con área de 166.55 m2, situado en distrito 1-TURRIALBA, cantón 5-TURRIALBA.
- Remate programado en tres rondas: 15/06/2026 a las 15:30; 23/06/2026 a las 15:30; 01/07/2026 a las 15:30; bases 9,745,308.79 CRC, 6,308,901.59 CRC y 2,436,327.19 CRC respectivamente.
Informações do processo
Nº do processo25-005410-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A.
RéuSARAY ALEJANDRA ROJAS SANCHEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalDistrito 1-TURRIALBA, Cantón 5-TURRIALBA, Provincia CARTAGO
Emissão
JuizVivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de abril del año 2026
Data2026-04-27
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 179184-000, con base de 9,745,308.79 CRC; tres remates programados para 15/06/2026, 23/06/2026 y 01/07/2026; proceso de ejecución hipotecaria entre EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. y SARAY ALEJANDRA ROJAS SANCHEZ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; expediente 25-005410-1164-CJ; juez Vivian Monge Herrera; fecha 27 de abril de 2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 179184-000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE J-4; al SUR ALAMEDA SEXTA CON UN FRENTE DE 7,60 METROS EN MEDIO DE MANUEL F. JIMENEZ; al ESTE LOTE J-10 y al OESTE LOTE J-12. MIDE: CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. contra SARAY ALEJANDRA ROJAS SANCHEZ. EXP: 25-005410-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de abril del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195559, publicación número: 1 de 2