edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-005420-1205-CJ

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Precio Base (1º Remate) $51,000
description Finca: 0194419
square_foot Área: 173 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente25-005420-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoCAROLINA CESPEDES DUARTE; GUSTAVO FRANCISCO LARIOS CHAMORRO; SHIRLEY PATRICIA CHAMORRO UMAÑA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Guanacaste, Liberia, Guanacaste, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
$51,000
CINCUENTA Y UN MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today September 28, 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
$38,250
TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
$12,500
DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — FINCA: LOTE 2 TERRENO PARA CONSTRUIR EN DISTRITO LIBERIA, CANTON LIBERIA, PROVINCIA GUANACASTE

Finca / Matrícula0194419
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
TipoFinca urbana con Lote 2 para construir
Plano CatastradoG-1586265-2012

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Remate del 100% de la finca 194419 (Lote 2 A) con cargas relevantes (hipoteca y demanda ejecutiva) y servidumbres. Aunque hay acceso público y no hay construcción declarada, la presencia de una demanda hipotecaria de gran monto y gravámenes asociados sugiere precaución y revisión detallada de cancelaciones/estatus de gravámenes antes de pujar.

Registro Nacional y edicto de remate para Finca 194419 (Lote 2 A, terreno para construir) en Liberia, Guanacaste. Remate del derecho 000 (100%). Cargas: varios gravámenes y servidumbres; hay hipoteca y demanda ejecutiva hipotecaria; acceso por calle pública; no se mencionan ocupantes ni construcción declarada.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

Remate del 100% del inmueble (derecho 000).

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Hipoteca sobre la finca 5-00194419-000; acreedor Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Prestamo; deuda ~51,000 (convertible según registro); proceso hipotecario iniciado 2012, vigente hasta 2043.

thumb_up Puntos a Favor

  • Acceso por calle pública
  • Frente de calle de 9,58 m
  • Finca en zona catastrada
  • Remate del 100% de la finca (derecho 000)

place Ubicación y Medida

ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaDistrito LIBERIA, Cantón LIBERIA, Provincia GUANACASTE
Medida173 m2
Área (m²)173 m²

crop_free Linderos

NorteNorte: LOTE TRES
SurSur: LOTE UNO
EsteEste: LOTE C
OesteOeste: CALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE: LOTE TRES; SUR: LOTE UNO; ESTE: LOTE C; OESTE: CALLE PUBLICA

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesexisten reservas y restricciones citadas

Servidumbres

Servidumbre de acueducto y de paso
Servidumbre de acueducto y de paso A y A
Cita: 421-03927-01-0001-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Cita: 421-03928-01-0001-001

visibility Observaciones Detalladas

  • La base de remate inicial es USD 51,000; las bases de los remates subsiguientes son 38,250 y 12,500.

checklist Condiciones del Remate

  • Con base de 51,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios, pero con las reservas y servidumbres citadas.
  • Pago de la almoneda mediante cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Publicar el edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación.
  • Notas: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

person Emisión

JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endoce horas con diecinueve minutos del nueve de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-09

summarize Resumen

Edicto de remate para una finca en Liberia, Guanacaste, con base de 51,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones y servidumbres citadas (acueducto y paso). Detalla ubicación, folio real G-1586265-2012, identificador predial 501010194419__; dos remates siguientes a 38,250 USD y 12,500 USD; publicación N° 2026200398, 1 de 2. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

note Notas Generales

  • Edicto de remate de inmueble ubicado en Liberia, Guanacaste.
  • Base de remate: USD 51,000; remates subsiguientes: USD 38,250 y USD 12,500.
  • Libre de gravámenes hipotecarios; sujeto a reservas y restricciones y servidumbres citadas.
  • Notas: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y UN MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando 1) RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-17148-01-0901-001, 2) SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 421-03927-01-0001-001 3) SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 421-03928-01-0001-001 sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento noventa y cuatro mil cuatrocientos diecinueve, derecho 000, la cual es terreno LOTE 2 A TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE TRES A SUR: LOTE UNO A ESTE: LOTE C OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,58 METROS MIDE: CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS PLANO: G-1586265-2012, FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 501010194419__Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra CAROLINA CESPEDES DUARTE, GUSTAVO FRANCISCO LARIOS CHAMORRO, y SHIRLEY PATRICIA CHAMORRO UMAÑA, EXP:25-005420-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con diecinueve minutos del nueve de Junio del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026200398, publicación número: 1 de 2
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