Actif
Terrain de 173 m² à Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0194419Dossier 25-005420-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,75× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 septembre 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
51 000 $
CINCUENTA Y UN MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 septembre 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
38 250 $
TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 octobre 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
08:00
12 500 $
DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix51 000 $
Dépôt de garantie25 500 $
2e enchère
Mise à prix38 250 $
Dépôt de garantie19 125 $
3e enchère
Mise à prix12 500 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 501-01-U19 · La Carreta
Terrain de 173 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 650 000
0,75×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 25 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA: LOTE 2 TERRENO PARA CONSTRUIR EN DISTRITO LIBERIA, CANTON LIBERIA, PROVINCIA GUANACASTE
N° de propriété (finca)0194419
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeFinca urbana con Lote 2 para construir
Plan cadastralG-1586265-2012
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste
Superficie173 m2
Surface (m²)173 m²
Limites
NordNorte: LOTE TRES
SudSur: LOTE UNO
EstEste: LOTE C
OuestOeste: CALLE PUBLICA
Détail completNORTE: LOTE TRES; SUR: LOTE UNO; ESTE: LOTE C; OESTE: CALLE PUBLICA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsexisten reservas y restricciones citadas
Servitudes
Servidumbre de acueducto y de paso
Servidumbre de acueducto y de paso A y A
Référence : 421-03927-01-0001-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Référence : 421-03928-01-0001-001
Observations détaillées
- La base de remate inicial es USD 51,000; las bases de los remates subsiguientes son 38,250 y 12,500.
Conditions de la vente
- Con base de 51,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios, pero con las reservas y servidumbres citadas.
- Pago de la almoneda mediante cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Publicar el edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación.
- Notas: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005420-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurCAROLINA CESPEDES DUARTE; GUSTAVO FRANCISCO LARIOS CHAMORRO; SHIRLEY PATRICIA CHAMORRO UMAÑA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Liberia, Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdoce horas con diecinueve minutos del nueve de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-09
Résumé
Edicto de remate para una finca en Liberia, Guanacaste, con base de 51,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones y servidumbres citadas (acueducto y paso). Detalla ubicación, folio real G-1586265-2012, identificador predial 501010194419__; dos remates siguientes a 38,250 USD y 12,500 USD; publicación N° 2026200398, 1 de 2. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Notes générales
- Edicto de remate de inmueble ubicado en Liberia, Guanacaste.
- Base de remate: USD 51,000; remates subsiguientes: USD 38,250 y USD 12,500.
- Libre de gravámenes hipotecarios; sujeto a reservas y restricciones y servidumbres citadas.
- Notas: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y UN MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando 1) RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-17148-01-0901-001, 2) SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 421-03927-01-0001-001 3) SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 421-03928-01-0001-001 sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento noventa y cuatro mil cuatrocientos diecinueve, derecho 000, la cual es terreno LOTE 2 A TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE TRES A SUR: LOTE UNO A ESTE: LOTE C OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,58 METROS MIDE: CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS PLANO: G-1586265-2012, FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 501010194419__Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra CAROLINA CESPEDES DUARTE, GUSTAVO FRANCISCO LARIOS CHAMORRO, y SHIRLEY PATRICIA CHAMORRO UMAÑA, EXP:25-005420-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con diecinueve minutos del nueve de Junio del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200398, publicación número: 1 de 2