Ativo
Terreno de 173 m² em Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0194419Processo 25-005420-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,75× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de setembro de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
$ 51.000
CINCUENTA Y UN MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de setembro de 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
$ 38.250
TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
08:00
$ 12.500
DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 51.000
Depósito para participar$ 25.500
2º leilão
Lance mínimo$ 38.250
Depósito para participar$ 19.125
3º leilão
Lance mínimo$ 12.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 501-01-U19 · La Carreta
Terreno de 173 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.650.000
0,75×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 25% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA: LOTE 2 TERRENO PARA CONSTRUIR EN DISTRITO LIBERIA, CANTON LIBERIA, PROVINCIA GUANACASTE
Matrícula (finca)0194419
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoFinca urbana con Lote 2 para construir
Planta cadastralG-1586265-2012
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste
Medida173 m2
Área (m²)173 m²
Limites
NorteNorte: LOTE TRES
SulSur: LOTE UNO
LesteEste: LOTE C
OesteOeste: CALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE: LOTE TRES; SUR: LOTE UNO; ESTE: LOTE C; OESTE: CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesexisten reservas y restricciones citadas
Servidões
Servidumbre de acueducto y de paso
Servidumbre de acueducto y de paso A y A
Referência: 421-03927-01-0001-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Referência: 421-03928-01-0001-001
Observações detalhadas
- La base de remate inicial es USD 51,000; las bases de los remates subsiguientes son 38,250 y 12,500.
Condições do leilão
- Con base de 51,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios, pero con las reservas y servidumbres citadas.
- Pago de la almoneda mediante cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Publicar el edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación.
- Notas: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-005420-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuCAROLINA CESPEDES DUARTE; GUSTAVO FRANCISCO LARIOS CHAMORRO; SHIRLEY PATRICIA CHAMORRO UMAÑA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Liberia, Guanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdoce horas con diecinueve minutos del nueve de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-09
Resumo
Edicto de remate para una finca en Liberia, Guanacaste, con base de 51,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones y servidumbres citadas (acueducto y paso). Detalla ubicación, folio real G-1586265-2012, identificador predial 501010194419__; dos remates siguientes a 38,250 USD y 12,500 USD; publicación N° 2026200398, 1 de 2. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Notas gerais
- Edicto de remate de inmueble ubicado en Liberia, Guanacaste.
- Base de remate: USD 51,000; remates subsiguientes: USD 38,250 y USD 12,500.
- Libre de gravámenes hipotecarios; sujeto a reservas y restricciones y servidumbres citadas.
- Notas: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y UN MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando 1) RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-17148-01-0901-001, 2) SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 421-03927-01-0001-001 3) SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 421-03928-01-0001-001 sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento noventa y cuatro mil cuatrocientos diecinueve, derecho 000, la cual es terreno LOTE 2 A TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE TRES A SUR: LOTE UNO A ESTE: LOTE C OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,58 METROS MIDE: CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS PLANO: G-1586265-2012, FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 501010194419__Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra CAROLINA CESPEDES DUARTE, GUSTAVO FRANCISCO LARIOS CHAMORRO, y SHIRLEY PATRICIA CHAMORRO UMAÑA, EXP:25-005420-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con diecinueve minutos del nueve de Junio del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200398, publicación número: 1 de 2