Actif
Bien avec construction de 342 m² à Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Propriété n° 0096381Dossier 25-005487-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,48× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡44,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mars 2026
cinco de marzo del año dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
84 718 217,88 ₡
OCHENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mars 2026
trece de marzo del año dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
63 538 663,41 ₡
SESENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 mars 2026
veintitrés de marzo del año dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
21 179 554,47 ₡
VEINTIÚN MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix84 718 218 ₡
Dépôt de garantie42 359 109 ₡
2e enchère
Mise à prix63 538 663 ₡
Dépôt de garantie31 769 332 ₡
3e enchère
Mise à prix21 179 554 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 611-01-U12 · Jacó Sol
Terrain de 342 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡44 421 000
0,48×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 52 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — TERRENO LOTE-23 BLOQUE C
N° de propriété (finca)0096381
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastralP-0262063-1995
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Emplacement completDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia De Puntarenas
SuperficieTRESCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)341.7 m²
Limites
NordLOTE 22-C
SudLOTE 24-C
EstLOTE 8-C
OuestCALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 10 METROS
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 22-C; al SUR LOTE 24-C; al ESTE LOTE 8-C y al OESTE CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 10 METROS.
Observations détaillées
- Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Augusto Cesar Martinez Martinez.
- La finca tiene una superficie de 341.70 m2; Plano P-0262063-1995.
- Matrícula 96381, derecho 000.
Conditions de la vente
- CITAS: 278-08133-01-0901-001
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005487-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurAUGUSTO CESAR MARTINEZ MARTINEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeGabriela Mora Vargas
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con once minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco.
Date2025-12-10
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas. Finca matrícula 96381, terreno LOTE-23, BLOQUE C, TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, ubicado en Distrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Puntarenas. Superficie 341.70 m2. Plano P-0262063-1995. Remates programados: 05-03-2026 09:30 (base 84,718,217.88 CRC), 13-03-2026 09:30 (base 63,538,663.41 CRC, 75% de la original), 23-03-2026 09:30 (base 21,179,550.47 CRC, 25% de la original). NOTAS: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de dos edictos; referencia 2026184558; publicación 2 de 2. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Augusto Cesar Martinez Martinez, EXP:25-005487-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión: 10-12-2025 a las 11:11. Jueza Tramitadora Licda. Gabriela Mora Vargas.
Notes générales
- BASE DEL REMATE: OCHENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS.
- CITAS: 278-08133-01-0901-001.
- NOTAS: Si el pago se realiza con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 278-08133-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 96381, derecho 000, la cual es terreno LOTE-23 BLOQUE C TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-JACÓ, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 22-C; al SUR LOTE 24-C; al ESTE LOTE 8-C y al OESTE CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 10 METROS. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0262063-1995. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del trece de marzo del año dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de marzo del año dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra AUGUSTO CESAR MARTINEZ MARTINEZ EXP:25-005487-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con once minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026184558, publicación número: 2 de 2