Ativo
Imóvel com construção de 342 m² em Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Matrícula 0096381Processo 25-005487-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,48× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡44,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de março de 2026
cinco de marzo del año dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 84.718.217,88
OCHENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de março de 2026
trece de marzo del año dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 63.538.663,41
SESENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de março de 2026
veintitrés de marzo del año dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 21.179.554,47
VEINTIÚN MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 84.718.218
Depósito para participar₡ 42.359.109
2º leilão
Lance mínimo₡ 63.538.663
Depósito para participar₡ 31.769.332
3º leilão
Lance mínimo₡ 21.179.554
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 611-01-U12 · Jacó Sol
Terreno de 342 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡44.421.000
0,48×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 52% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — TERRENO LOTE-23 BLOQUE C
Matrícula (finca)0096381
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastralP-0262063-1995
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoJacó
Localização completaDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia De Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)341.7 m²
Limites
NorteLOTE 22-C
SulLOTE 24-C
LesteLOTE 8-C
OesteCALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 10 METROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 22-C; al SUR LOTE 24-C; al ESTE LOTE 8-C y al OESTE CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 10 METROS.
Observações detalhadas
- Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Augusto Cesar Martinez Martinez.
- La finca tiene una superficie de 341.70 m2; Plano P-0262063-1995.
- Matrícula 96381, derecho 000.
Condições do leilão
- CITAS: 278-08133-01-0901-001
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-005487-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuAUGUSTO CESAR MARTINEZ MARTINEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizGabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con once minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco.
Data2025-12-10
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas. Finca matrícula 96381, terreno LOTE-23, BLOQUE C, TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, ubicado en Distrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Puntarenas. Superficie 341.70 m2. Plano P-0262063-1995. Remates programados: 05-03-2026 09:30 (base 84,718,217.88 CRC), 13-03-2026 09:30 (base 63,538,663.41 CRC, 75% de la original), 23-03-2026 09:30 (base 21,179,550.47 CRC, 25% de la original). NOTAS: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de dos edictos; referencia 2026184558; publicación 2 de 2. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Augusto Cesar Martinez Martinez, EXP:25-005487-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión: 10-12-2025 a las 11:11. Jueza Tramitadora Licda. Gabriela Mora Vargas.
Notas gerais
- BASE DEL REMATE: OCHENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS.
- CITAS: 278-08133-01-0901-001.
- NOTAS: Si el pago se realiza con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 278-08133-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 96381, derecho 000, la cual es terreno LOTE-23 BLOQUE C TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-JACÓ, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 22-C; al SUR LOTE 24-C; al ESTE LOTE 8-C y al OESTE CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 10 METROS. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0262063-1995. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del trece de marzo del año dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de marzo del año dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra AUGUSTO CESAR MARTINEZ MARTINEZ EXP:25-005487-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con once minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026184558, publicación número: 2 de 2