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Bien avec construction de 727 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Propriété n° 0432202Dossier 25-005499-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,81× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 avril 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
47 000 000 ₡
CUARENTA Y SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 avril 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
32 500 000 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
11 750 000 ₡
ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix47 000 000 ₡
Dépôt de garantie23 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix32 500 000 ₡
Dépôt de garantie16 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix11 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 210-06-U05 · La Viria - Puerto Escondido
Terrain de 727 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 548 000
0,81×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 19 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — terreno CON UNA CASA Y TRES CABINAS
N° de propriété (finca)0432202
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastralA-1161009-2007
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Emplacement completDistrito 6-Pital Cantón 10-San Carlos
Superficiesetecientos veintisi siete metros con cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)727.4 m²
Limites
NordFRANCISCO ROJAS ARAYA
SudPARTE DE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 MTS DE ANCHO Y GRALDYS MARIA PICADO ALFARO
EstGLADYS MARIA PICADO ALFARO
OuestQUEBRADA EN MEDIO LAPROSAPIA DEL NORTE S.A.
Détail completNORDESTE: FRANCISCO ROJAS ARAYA; SURESTE: PARTE DE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 MTS DE ANCHO Y GRALDYS MARIA PICADO ALFARO; ESTE: GLADYS MARIA PICADO ALFARO; OESTE: QUEBRADA EN MEDIO LAPROSAPIA DEL NORTE S.A.
Charges et annotations
Hypothèquesexisten hipotecas
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 276-01340-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2016-66456-01-0001-001
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005499-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
DéfendeurGLADYS MARIA PICADO ALFARO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Émission
JugeViviana Salas Hernandez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àocho horas con diez minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-06
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 276-01340-01-0901-001, HIPOTECA CITAS: 573-42821-01-0001-001, HIPOTECA CITAS: 2009-247009-01-0001-001, HIPOTECA CITAS: 2010-38210-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-66456-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 432202-000, la cual es terreno CON UNA CASA Y TRES CABINAS. Situada en el DISTRITO 6-PITAL CANTON 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: FRANCISCO ROJAS ARAYA SUR: PARTE DE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 MTS DE ANCHO Y GRALDYS MARIA PICADO ALFARO ESTE: GLADYS MARIA PICADO ALFARO OESTE: QUEBRADA EN MEDIO LAPROSAPIA DEL NORTE S.A. MIDE: SETECIENTOS VEINTISIETE METROS CON CUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-1161009-2007. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra GLADYS MARIA PICADO ALFARO EXP:25-005499-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con diez minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026188550, publicación número: 2 de 2