Ativo
Imóvel com construção de 727 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Matrícula 0432202Processo 25-005499-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,81× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de abril de 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 47.000.000
CUARENTA Y SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 32.500.000
TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 11.750.000
ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 47.000.000
Depósito para participar₡ 23.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 32.500.000
Depósito para participar₡ 16.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 210-06-U05 · La Viria - Puerto Escondido
Terreno de 727 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.548.000
0,81×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 19% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — terreno CON UNA CASA Y TRES CABINAS
Matrícula (finca)0432202
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastralA-1161009-2007
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPital
Localização completaDistrito 6-Pital Cantón 10-San Carlos
Medidasetecientos veintisi siete metros con cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)727.4 m²
Limites
NorteFRANCISCO ROJAS ARAYA
SulPARTE DE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 MTS DE ANCHO Y GRALDYS MARIA PICADO ALFARO
LesteGLADYS MARIA PICADO ALFARO
OesteQUEBRADA EN MEDIO LAPROSAPIA DEL NORTE S.A.
Detalhe completoNORDESTE: FRANCISCO ROJAS ARAYA; SURESTE: PARTE DE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 MTS DE ANCHO Y GRALDYS MARIA PICADO ALFARO; ESTE: GLADYS MARIA PICADO ALFARO; OESTE: QUEBRADA EN MEDIO LAPROSAPIA DEL NORTE S.A.
Ônus e anotações
Hipotecasexisten hipotecas
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 276-01340-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2016-66456-01-0001-001
Informações do processo
Nº do processo25-005499-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
RéuGLADYS MARIA PICADO ALFARO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Emissão
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emocho horas con diez minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-06
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 276-01340-01-0901-001, HIPOTECA CITAS: 573-42821-01-0001-001, HIPOTECA CITAS: 2009-247009-01-0001-001, HIPOTECA CITAS: 2010-38210-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-66456-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 432202-000, la cual es terreno CON UNA CASA Y TRES CABINAS. Situada en el DISTRITO 6-PITAL CANTON 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: FRANCISCO ROJAS ARAYA SUR: PARTE DE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 MTS DE ANCHO Y GRALDYS MARIA PICADO ALFARO ESTE: GLADYS MARIA PICADO ALFARO OESTE: QUEBRADA EN MEDIO LAPROSAPIA DEL NORTE S.A. MIDE: SETECIENTOS VEINTISIETE METROS CON CUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-1161009-2007. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra GLADYS MARIA PICADO ALFARO EXP:25-005499-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con diez minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026188550, publicación número: 2 de 2