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Bien avec construction de 300 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Propriété n° 0376790Dossier 25-005504-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 21 mai 2026, 15:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 mai 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
14 000 000 ₡
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 mai 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
10 500 000 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 mai 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
3 500 000 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 500 000 ₡
Dépôt de garantie5 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 210-04-U07 · Chiles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (210-04-U07) et rural ₡5 500/m² (210-04-R07 · Las Delicias). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (300 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 500 000
0,47×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 53 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 mai 2026
₡14 000 000· ₡46 667/m²1,87×
2e enchère13 mai 2026
₡10 500 000· ₡35 000/m²1,40×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0376790
Province du registreN/A
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastralA-0497941-1998
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)300 m²
NordMARIBEL GUZMÁN AGUILAR
SudFINCA LA AMELIA LIMITADA
EstCALLE PUBLICA CON 30,00 METROS
OuestFINCA LA AMELIA LIMITADA
Détail completCOLINDA: al NORTE: MARIBEL GUZMÁN AGUILAR; al SUR: FINCA LA AMELIA LIMITADA; al ESTE: CALLE PUBLICA CON 30,00 METROS y al OESTE: FINCA LA AMELIA LIMITADA.
HypothèquesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 371-07479-01-0900-001
AnnotationsHIPOTECA CITAS: 2024-15740-01-0005-001, HIPOTECA CITAS: 2024-395990-01-0001-001
N° de dossier25-005504-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLA MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
DéfendeurMARJORIE DE LOS ÁNGELES SANDI GUZMÁN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con nueve minutos del veinticinco de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-25

Remate de finca en Alajuela, matrícula 376790-000, con base inicial de 14 millones de colones.

  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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