Activo
Terreno de 3 919 m² en Matina, Limón
Limón, Matina, Batán
Finca 0145107Expediente 25-005527-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,59× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
21 de julio de 2026
21-7-2026
15:00
₡14 939 804,25
¢14.939.804,25
100% del avalúo
2º Remate
29 de julio de 2026
29-7-2026
15:00
₡11 204 853,19
¢11.204.853,19
75% del avalúo
3º Remate
7 de agosto de 2026
7-8-2026
15:00
₡3 734 951,06
¢3.734.951,06
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡14 939 804
Depósito para participar₡7 469 902
2º Remate
Base₡11 204 853
Depósito para participar₡5 602 427
3º Remate
Base₡3 734 951
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Matina · valores de noviembre de 2020
Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡600/m²
Zona 705-02-R28 · Colonia Espavel
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡600/m² (705-02-R28) y urbano ₡4 000/m² (705-02-U28 · Puriscaleña). Se muestra el rural porque el terreno (3 919 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 3,919 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 351 400
1,59×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 59 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0145107
PartidoCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado716175552012
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónMatina
DistritoBatán
Ubicación CompletaDistrito Batán, Cantón Matina, Provincia Limón
Medidatres mil novecientos diecinueve METROS CUADRADOS
Área (m²)3,919 m²
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES citadas: 38507364-01-0900-001
Anotacionesreservas y restricciones citadas
Servidumbres
servitud de paso
servitud de paso
Cita: 38507364-01-0900-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Información del Caso
Expediente25-005527-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoLESTER MARCELO MARIN CHACON
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón
Emisión
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJueza
Emitido en20 de abril del año 2026
Fecha2026-04-20
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Lester Marcelo Marin Chacón, finca en Limón (Distrito Batán, Cantón Matina) matrícula 145107-000, terreno para construir, con remates programados para 21-07-2026 a 15:00, 29-07-2026 a 15:00 y 07-08-2026 a 15:00, base ¢14.939.804,25 (75% y 25% de la base). Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ¢14.939.804,25, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 38507364-01-0900-001; sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón, matrícula número 145107-000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO BATAN, CANTÓN MATINA, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE JUANA DEL CARMEN GARCIA CHAVES; al SUR JUANA DEL CARMEN GARCIA CHAVES; al ESTE JORGE GÓMEZ GUTIÉRREZ y al OESTE JUANA DEL CARMEN GARCIA CHAVES Y SERVIDUMBRE DE PASO.MIDE: tres mil novecientos diecinueve METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 15:00 del 21-7-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 15:00 del 29-7-2026 con la base de ¢11.204.853,19 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 15:00 del 7-8-2026 con la base de ¢3.734.951,06 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra LESTER MARCELO MARIN CHACON EXP:25-005527-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de abril del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026195758, N°: 2026195757, publicación número: 1 de 2