Actif
Terrain de 3 919 m² à Matina, Limón
Limón, Matina, Batán
Propriété n° 0145107Dossier 25-005527-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,59× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 juillet 2026
21-7-2026
15:00
14 939 804,25 ₡
¢14.939.804,25
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 juillet 2026
29-7-2026
15:00
11 204 853,19 ₡
¢11.204.853,19
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 août 2026
7-8-2026
15:00
3 734 951,06 ₡
¢3.734.951,06
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 939 804 ₡
Dépôt de garantie7 469 902 ₡
2e enchère
Mise à prix11 204 853 ₡
Dépôt de garantie5 602 427 ₡
3e enchère
Mise à prix3 734 951 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Matina · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡600/m²
Zone 705-02-R28 · Colonia Espavel
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡600/m² (705-02-R28) et urbain ₡4 000/m² (705-02-U28 · Puriscaleña). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 919 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,919 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 351 400
1,59×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0145107
Province du registreCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral716175552012
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictBatán
Emplacement completDistrito Batán, Cantón Matina, Provincia Limón
Superficietres mil novecientos diecinueve METROS CUADRADOS
Surface (m²)3,919 m²
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES citadas: 38507364-01-0900-001
Annotationsreservas y restricciones citadas
Servitudes
servitud de paso
servitud de paso
Référence : 38507364-01-0900-001
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005527-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurLESTER MARCELO MARIN CHACON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón
Émission
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJueza
Émis à20 de abril del año 2026
Date2026-04-20
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Lester Marcelo Marin Chacón, finca en Limón (Distrito Batán, Cantón Matina) matrícula 145107-000, terreno para construir, con remates programados para 21-07-2026 a 15:00, 29-07-2026 a 15:00 y 07-08-2026 a 15:00, base ¢14.939.804,25 (75% y 25% de la base). Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ¢14.939.804,25, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 38507364-01-0900-001; sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón, matrícula número 145107-000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO BATAN, CANTÓN MATINA, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE JUANA DEL CARMEN GARCIA CHAVES; al SUR JUANA DEL CARMEN GARCIA CHAVES; al ESTE JORGE GÓMEZ GUTIÉRREZ y al OESTE JUANA DEL CARMEN GARCIA CHAVES Y SERVIDUMBRE DE PASO.MIDE: tres mil novecientos diecinueve METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 15:00 del 21-7-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 15:00 del 29-7-2026 con la base de ¢11.204.853,19 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 15:00 del 7-8-2026 con la base de ¢3.734.951,06 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra LESTER MARCELO MARIN CHACON EXP:25-005527-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de abril del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026195758, N°: 2026195757, publicación número: 1 de 2