Ativo
Terreno de 3.919 m² em Matina, Limón
Limón, Matina, Batán
Matrícula 0145107Processo 25-005527-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,59× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de julho de 2026
21-7-2026
15:00
₡ 14.939.804,25
¢14.939.804,25
100% da avaliação
2º leilão
29 de julho de 2026
29-7-2026
15:00
₡ 11.204.853,19
¢11.204.853,19
75% da avaliação
3º leilão
7 de agosto de 2026
7-8-2026
15:00
₡ 3.734.951,06
¢3.734.951,06
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.939.804
Depósito para participar₡ 7.469.902
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.204.853
Depósito para participar₡ 5.602.427
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.734.951
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Matina · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡600/m²
Zona 705-02-R28 · Colonia Espavel
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡600/m² (705-02-R28) e urbano ₡4.000/m² (705-02-U28 · Puriscaleña). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.919 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,919 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.351.400
1,59×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 59% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0145107
Província do registroCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral716175552012
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoMatina
DistritoBatán
Localização completaDistrito Batán, Cantón Matina, Provincia Limón
Medidatres mil novecientos diecinueve METROS CUADRADOS
Área (m²)3,919 m²
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES citadas: 38507364-01-0900-001
Anotaçõesreservas y restricciones citadas
Servidões
servitud de paso
servitud de paso
Referência: 38507364-01-0900-001
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informações do processo
Nº do processo25-005527-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
RéuLESTER MARCELO MARIN CHACON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJueza
Emitido em20 de abril del año 2026
Data2026-04-20
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Lester Marcelo Marin Chacón, finca en Limón (Distrito Batán, Cantón Matina) matrícula 145107-000, terreno para construir, con remates programados para 21-07-2026 a 15:00, 29-07-2026 a 15:00 y 07-08-2026 a 15:00, base ¢14.939.804,25 (75% y 25% de la base). Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢14.939.804,25, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 38507364-01-0900-001; sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón, matrícula número 145107-000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO BATAN, CANTÓN MATINA, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE JUANA DEL CARMEN GARCIA CHAVES; al SUR JUANA DEL CARMEN GARCIA CHAVES; al ESTE JORGE GÓMEZ GUTIÉRREZ y al OESTE JUANA DEL CARMEN GARCIA CHAVES Y SERVIDUMBRE DE PASO.MIDE: tres mil novecientos diecinueve METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 15:00 del 21-7-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 15:00 del 29-7-2026 con la base de ¢11.204.853,19 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 15:00 del 7-8-2026 con la base de ¢3.734.951,06 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra LESTER MARCELO MARIN CHACON EXP:25-005527-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de abril del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026195758, N°: 2026195757, publicación número: 1 de 2