edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005531-1164-CJ
Cartago, El Guarco, El Tejar
Precio Base (1º Remate) CRC 912,301
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
February 26, 2026
26 de febrero de 2026
15:00
CRC 912,301
912,301.18 CRC
100% del avalúo
2º Remate
March 6, 2026
06 de marzo de 2026
15:00
CRC 684,226
684,225.88 CRC
75% del avalúo
3º Remate
March 16, 2026
16 de marzo de 2026
15:00
CRC 228,075
228,075.29 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 912,301
Depósito para participarCRC 456,151
2º Remate
BaseCRC 684,226
Depósito para participarCRC 342,113
3º Remate
BaseCRC 228,075
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca en Cartago, matrícula 234033-000, terreno para construir
Finca / Matrícula0234033
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado314968362011
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoEl Tejar
Ubicación CompletaCartago, El Guarco, El Tejar
Medida674 metros cuadrados
Área (m²)674 m²
Linderos
NorteNorte: Villa Francisca Limitada
SurSur: Calle de Acceso y Erick Maroto Martinez
EsteEste: Martin Rodrigo Ortega Garro
OesteOeste: Antonio Salas Calderón y Erick Maroto Martinez
Detalle CompletoAl Norte Villa Francisca Limitada; al Sur Calle de Acceso y Erick Maroto Martinez; al Este Martin Rodrigo Ortega Garro; al Oeste Antonio Salas Calderón y Erick Maroto Martinez.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesCon reservas y restricciones citadas bajo las citas 375-11141-01-0902-001 y 375-11141-01-0910-001
Observaciones Detalladas
- Matrícula 234033-000; finca en Cartago; zona El Tejar.
- Base de remate en CRC; moneda CRC.
- Reserva de restricciones citadas.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-005531-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoHEILYN MAGALY BRENES MORALES
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en19 de diciembre del año 2025
Fecha2025-12-19
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 234033-000, con base de 912,301.18 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas bajo las citas 375-11141-01-0902-001 y 375-11141-01-0910-001. Ubicada en Cartago, distrito El Tejar, cantón El Guarco. Mide 674 m2. Subastas programadas para 26-02-2026 (primer remate, 100%), 06-03-2026 (segundo remate, 75%), y 16-03-2026 (tercer remate, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación del edicto N° 2026184546, 2 de 2. Provincia de Cartago, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Exp: 25-005531-1164-CJ. Juez Marcela Brenes Piedra. 19 de diciembre de 2025.
Notas Generales
- Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 234033-000, terreno para construir.
- Se informa sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVECIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS UN COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITA 375-11141-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS 375-11141-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 234033-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO (01) EL TEJAR, CANTÓN (08) EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE VILLA FRANCISCA LIMITADA; al SUR CALLE DE ACCESO Y ERICK MAROTO MARTINEZ; al ESTE MARTIN RODRIGO ORTEGA GARRO y al OESTE ANTONIO SALAS CALDERÓN Y ERICK MAROTO MARTÍNEZ. MIDE: SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HEILYN MAGALY BRENES MORALES EXP:25-005531-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de diciembre del año 2025. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184546, publicación número: 2 de 2