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Land (674 m²) in El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Property no. 0234033Case 25-005531-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0× the tax value
Land ≈ ₡47.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 26, 2026
26 de febrero de 2026
15:00
₡912,301.18
912,301.18 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
March 6, 2026
06 de marzo de 2026
15:00
₡684,225.88
684,225.88 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
March 16, 2026
16 de marzo de 2026
15:00
₡228,075.29
228,075.29 CRC
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡912,301
Deposit to bid₡456,151
2nd Auction
Base price₡684,226
Deposit to bid₡342,113
3rd Auction
Base price₡228,075
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · El Guarco · values from June 2020
This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 308-01-U14 · Urbanización Hacienda Vieja
674 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡47,180,000
0.00×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 100% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Cartago, matrícula 234033-000, terreno para construir
Property / Registration No.0234033
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan314968362011
Location and Size
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Full LocationCartago, El Guarco, El Tejar
Size674 metros cuadrados
Area (m²)674 m²
Boundaries
NorthNorte: Villa Francisca Limitada
SouthSur: Calle de Acceso y Erick Maroto Martinez
EastEste: Martin Rodrigo Ortega Garro
WestOeste: Antonio Salas Calderón y Erick Maroto Martinez
Full DetailAl Norte Villa Francisca Limitada; al Sur Calle de Acceso y Erick Maroto Martinez; al Este Martin Rodrigo Ortega Garro; al Oeste Antonio Salas Calderón y Erick Maroto Martinez.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCon reservas y restricciones citadas bajo las citas 375-11141-01-0902-001 y 375-11141-01-0910-001
Detailed Observations
- Matrícula 234033-000; finca en Cartago; zona El Tejar.
- Base de remate en CRC; moneda CRC.
- Reserva de restricciones citadas.
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-005531-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantHEILYN MAGALY BRENES MORALES
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in19 de diciembre del año 2025
Date2025-12-19
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 234033-000, con base de 912,301.18 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas bajo las citas 375-11141-01-0902-001 y 375-11141-01-0910-001. Ubicada en Cartago, distrito El Tejar, cantón El Guarco. Mide 674 m2. Subastas programadas para 26-02-2026 (primer remate, 100%), 06-03-2026 (segundo remate, 75%), y 16-03-2026 (tercer remate, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación del edicto N° 2026184546, 2 de 2. Provincia de Cartago, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Exp: 25-005531-1164-CJ. Juez Marcela Brenes Piedra. 19 de diciembre de 2025.
General Notes
- Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 234033-000, terreno para construir.
- Se informa sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVECIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS UN COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITA 375-11141-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS 375-11141-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 234033-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO (01) EL TEJAR, CANTÓN (08) EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE VILLA FRANCISCA LIMITADA; al SUR CALLE DE ACCESO Y ERICK MAROTO MARTINEZ; al ESTE MARTIN RODRIGO ORTEGA GARRO y al OESTE ANTONIO SALAS CALDERÓN Y ERICK MAROTO MARTÍNEZ. MIDE: SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HEILYN MAGALY BRENES MORALES EXP:25-005531-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de diciembre del año 2025. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184546, publicación número: 2 de 2