Actif
Terrain de 674 m² à El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Propriété n° 0234033Dossier 25-005531-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡47,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 février 2026
26 de febrero de 2026
15:00
912 301,18 ₡
912,301.18 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 mars 2026
06 de marzo de 2026
15:00
684 225,88 ₡
684,225.88 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 mars 2026
16 de marzo de 2026
15:00
228 075,29 ₡
228,075.29 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix912 301 ₡
Dépôt de garantie456 151 ₡
2e enchère
Mise à prix684 226 ₡
Dépôt de garantie342 113 ₡
3e enchère
Mise à prix228 075 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 308-01-U14 · Urbanización Hacienda Vieja
Terrain de 674 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡47 180 000
0,00×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 100 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Cartago, matrícula 234033-000, terreno para construir
N° de propriété (finca)0234033
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral314968362011
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Emplacement completCartago, El Guarco, El Tejar
Superficie674 metros cuadrados
Surface (m²)674 m²
Limites
NordNorte: Villa Francisca Limitada
SudSur: Calle de Acceso y Erick Maroto Martinez
EstEste: Martin Rodrigo Ortega Garro
OuestOeste: Antonio Salas Calderón y Erick Maroto Martinez
Détail completAl Norte Villa Francisca Limitada; al Sur Calle de Acceso y Erick Maroto Martinez; al Este Martin Rodrigo Ortega Garro; al Oeste Antonio Salas Calderón y Erick Maroto Martinez.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCon reservas y restricciones citadas bajo las citas 375-11141-01-0902-001 y 375-11141-01-0910-001
Observations détaillées
- Matrícula 234033-000; finca en Cartago; zona El Tejar.
- Base de remate en CRC; moneda CRC.
- Reserva de restricciones citadas.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005531-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurHEILYN MAGALY BRENES MORALES
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à19 de diciembre del año 2025
Date2025-12-19
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 234033-000, con base de 912,301.18 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas bajo las citas 375-11141-01-0902-001 y 375-11141-01-0910-001. Ubicada en Cartago, distrito El Tejar, cantón El Guarco. Mide 674 m2. Subastas programadas para 26-02-2026 (primer remate, 100%), 06-03-2026 (segundo remate, 75%), y 16-03-2026 (tercer remate, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación del edicto N° 2026184546, 2 de 2. Provincia de Cartago, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Exp: 25-005531-1164-CJ. Juez Marcela Brenes Piedra. 19 de diciembre de 2025.
Notes générales
- Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 234033-000, terreno para construir.
- Se informa sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVECIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS UN COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITA 375-11141-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS 375-11141-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 234033-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO (01) EL TEJAR, CANTÓN (08) EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE VILLA FRANCISCA LIMITADA; al SUR CALLE DE ACCESO Y ERICK MAROTO MARTINEZ; al ESTE MARTIN RODRIGO ORTEGA GARRO y al OESTE ANTONIO SALAS CALDERÓN Y ERICK MAROTO MARTÍNEZ. MIDE: SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HEILYN MAGALY BRENES MORALES EXP:25-005531-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de diciembre del año 2025. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184546, publicación número: 2 de 2