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House (212 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Property no. 0167841Case 25-005553-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.45× the tax value
Land ≈ ₡38.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 15, 2026
ONCE HORAS DEL QUINCE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
11:00
₡68,103,749.35
SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO TRES MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 23, 2026
ONCE HORAS DEL VEINTITRÉS DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
11:00
₡51,077,812.01
CINCUENTA Y UN MILLONES SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 1, 2026
ONCE HORAS DEL PRIMERO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
11:00
₡17,025,937.33
DIECISIETE MILLONES VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡68,103,749
Deposit to bid₡34,051,875
2nd Auction
Base price₡51,077,812
Deposit to bid₡25,538,906
3rd Auction
Base price₡17,025,937
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡180,000/m²
Zone 303-03-U13 · Urbanización Danzas del Sol
212 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡38,070,000
0.45×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 55% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 167841-000, finca en Cartago, lote 6-B, casa
Property / Registration No.0167841
Share000
TypeFinca, terreno para construir lote 6-B con casa
Cadastral Survey Plan304967321998
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Full LocationCartago, La Unión, San Juan
Size211.5 m2
Area (m²)211.5 m²
Boundaries
NorthNoreste: Calle
EastSureste: Lote Siete-B
WestNoroeste: Lote Cinco-B
Full DetailNORESTE Calle; NOROESTE Lote Cinco-B; al SURESTE Lote Siete-B y al SUROESTE Lote Nueve-B
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Finca inscrita en Cartago, matrícula 167841-000, registrada como finca para construcción de lote 6-B con casa.
- Ubicación: Distrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago.
- Pago por cheque certificado permitido a favor del despacho.
- Fechas de subasta: 15-jun-2026 11:00, 23-jun-2026 11:00, 01-jul-2026 11:00.
Auction Conditions
- Base de remate conforme edicto
- Remate libre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number25-005553-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffScotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima
DefendantRODRIGO ALBERTO BARTELS RODRÍGUEZ
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeKarol Muñoz Barahona
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in27 de marzo de 2026
Date2026-03-27
Summary
Edicto de remate hipotecario en Cartago, finca matrícula 167841-000, San Juan (Distrito 3), La Unión (Cantón 3), Cartago. Remates programados: 15/06/2026 a las 11:00 (base 68,103,749.35 CRC), 23/06/2026 a las 11:00 (base 51,077,812.01 CRC, 75%), 01/07/2026 a las 11:00 (base 17,025,937.33 CRC, 25%). Publicación N° 2026196778, 1 de 2. EXP 25-005553-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez Karol Muñoz Barahona. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones requeridas.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima contra RODRIGO ALBERTO BARTELS RODRÍGUEZ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO TRES MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 167841-000, la cual es terreno para construir lote 6-B con una casa. Situada en el DISTRITO 03 San Juan, CANTÓN 03 La Unión, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORESTE Calle; NOROESTE: Lote Cinco-B; al SURESTE Lote Siete-B y al SUROESTE Lote Nueve-B. MIDE: doscientos once metros con cincuenta decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las ONCE HORAS DEL QUINCE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ONCE HORAS DEL VEINTITRÉS DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ONCE HORAS DEL PRIMERO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DIECISIETE MILLONES VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima contra RODRIGO ALBERTO BARTELS RODRÍGUEZ EXP:25-005553-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de marzo del año 2026. Licda Karol Muñoz Barahona Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196778, publicación número: 1 de 2