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Maison de 212 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Propriété n° 0167841Dossier 25-005553-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡38,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juin 2026
ONCE HORAS DEL QUINCE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
11:00
68 103 749,35 ₡
SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO TRES MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 juin 2026
ONCE HORAS DEL VEINTITRÉS DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
11:00
51 077 812,01 ₡
CINCUENTA Y UN MILLONES SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 juillet 2026
ONCE HORAS DEL PRIMERO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
11:00
17 025 937,33 ₡
DIECISIETE MILLONES VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix68 103 749 ₡
Dépôt de garantie34 051 875 ₡
2e enchère
Mise à prix51 077 812 ₡
Dépôt de garantie25 538 906 ₡
3e enchère
Mise à prix17 025 937 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡180 000/m²
Zone 303-03-U13 · Urbanización Danzas del Sol
Terrain de 212 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡38 070 000
0,45×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 55 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 167841-000, finca en Cartago, lote 6-B, casa
N° de propriété (finca)0167841
Quote-part000
TypeFinca, terreno para construir lote 6-B con casa
Plan cadastral304967321998
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Emplacement completCartago, La Unión, San Juan
Superficie211.5 m2
Surface (m²)211.5 m²
Limites
NordNoreste: Calle
EstSureste: Lote Siete-B
OuestNoroeste: Lote Cinco-B
Détail completNORESTE Calle; NOROESTE Lote Cinco-B; al SURESTE Lote Siete-B y al SUROESTE Lote Nueve-B
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Finca inscrita en Cartago, matrícula 167841-000, registrada como finca para construcción de lote 6-B con casa.
- Ubicación: Distrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago.
- Pago por cheque certificado permitido a favor del despacho.
- Fechas de subasta: 15-jun-2026 11:00, 23-jun-2026 11:00, 01-jul-2026 11:00.
Conditions de la vente
- Base de remate conforme edicto
- Remate libre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005553-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurScotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima
DéfendeurRODRIGO ALBERTO BARTELS RODRÍGUEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeKarol Muñoz Barahona
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de marzo de 2026
Date2026-03-27
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Cartago, finca matrícula 167841-000, San Juan (Distrito 3), La Unión (Cantón 3), Cartago. Remates programados: 15/06/2026 a las 11:00 (base 68,103,749.35 CRC), 23/06/2026 a las 11:00 (base 51,077,812.01 CRC, 75%), 01/07/2026 a las 11:00 (base 17,025,937.33 CRC, 25%). Publicación N° 2026196778, 1 de 2. EXP 25-005553-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez Karol Muñoz Barahona. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones requeridas.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima contra RODRIGO ALBERTO BARTELS RODRÍGUEZ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO TRES MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 167841-000, la cual es terreno para construir lote 6-B con una casa. Situada en el DISTRITO 03 San Juan, CANTÓN 03 La Unión, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORESTE Calle; NOROESTE: Lote Cinco-B; al SURESTE Lote Siete-B y al SUROESTE Lote Nueve-B. MIDE: doscientos once metros con cincuenta decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las ONCE HORAS DEL QUINCE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ONCE HORAS DEL VEINTITRÉS DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ONCE HORAS DEL PRIMERO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DIECISIETE MILLONES VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima contra RODRIGO ALBERTO BARTELS RODRÍGUEZ EXP:25-005553-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de marzo del año 2026. Licda Karol Muñoz Barahona Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196778, publicación número: 1 de 2