Ativo
Casa de 212 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Matrícula 0167841Processo 25-005553-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,45× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡38,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de junho de 2026
ONCE HORAS DEL QUINCE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
11:00
₡ 68.103.749,35
SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO TRES MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de junho de 2026
ONCE HORAS DEL VEINTITRÉS DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
11:00
₡ 51.077.812,01
CINCUENTA Y UN MILLONES SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de julho de 2026
ONCE HORAS DEL PRIMERO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
11:00
₡ 17.025.937,33
DIECISIETE MILLONES VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 68.103.749
Depósito para participar₡ 34.051.875
2º leilão
Lance mínimo₡ 51.077.812
Depósito para participar₡ 25.538.906
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.025.937
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡180.000/m²
Zona 303-03-U13 · Urbanización Danzas del Sol
Terreno de 212 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡38.070.000
0,45×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 55% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 167841-000, finca en Cartago, lote 6-B, casa
Matrícula (finca)0167841
Fração000
TipoFinca, terreno para construir lote 6-B con casa
Planta cadastral304967321998
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Juan
Localização completaCartago, La Unión, San Juan
Medida211.5 m2
Área (m²)211.5 m²
Limites
NorteNoreste: Calle
LesteSureste: Lote Siete-B
OesteNoroeste: Lote Cinco-B
Detalhe completoNORESTE Calle; NOROESTE Lote Cinco-B; al SURESTE Lote Siete-B y al SUROESTE Lote Nueve-B
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Finca inscrita en Cartago, matrícula 167841-000, registrada como finca para construcción de lote 6-B con casa.
- Ubicación: Distrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago.
- Pago por cheque certificado permitido a favor del despacho.
- Fechas de subasta: 15-jun-2026 11:00, 23-jun-2026 11:00, 01-jul-2026 11:00.
Condições do leilão
- Base de remate conforme edicto
- Remate libre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo25-005553-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima
RéuRODRIGO ALBERTO BARTELS RODRÍGUEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizKarol Muñoz Barahona
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de marzo de 2026
Data2026-03-27
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Cartago, finca matrícula 167841-000, San Juan (Distrito 3), La Unión (Cantón 3), Cartago. Remates programados: 15/06/2026 a las 11:00 (base 68,103,749.35 CRC), 23/06/2026 a las 11:00 (base 51,077,812.01 CRC, 75%), 01/07/2026 a las 11:00 (base 17,025,937.33 CRC, 25%). Publicación N° 2026196778, 1 de 2. EXP 25-005553-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez Karol Muñoz Barahona. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones requeridas.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima contra RODRIGO ALBERTO BARTELS RODRÍGUEZ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO TRES MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 167841-000, la cual es terreno para construir lote 6-B con una casa. Situada en el DISTRITO 03 San Juan, CANTÓN 03 La Unión, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORESTE Calle; NOROESTE: Lote Cinco-B; al SURESTE Lote Siete-B y al SUROESTE Lote Nueve-B. MIDE: doscientos once metros con cincuenta decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las ONCE HORAS DEL QUINCE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ONCE HORAS DEL VEINTITRÉS DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ONCE HORAS DEL PRIMERO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DIECISIETE MILLONES VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima contra RODRIGO ALBERTO BARTELS RODRÍGUEZ EXP:25-005553-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de marzo del año 2026. Licda Karol Muñoz Barahona Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196778, publicación número: 1 de 2