Ativo

Casa de 189 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0248615Processo 25-005573-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 24 de abr. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,51× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de abril de 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 15.507.192,92
QUINCE MILLONES QUINIENTOS SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 11.630.394,69
ONCE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 3.876.798,23
TRES MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.507.193
Depósito para participar₡ 7.753.596
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.630.395
Depósito para participar₡ 5.815.197
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.876.798
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 210-01-U22 · Ángeles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡40.000/m² (210-01-U22) e rural ₡5.000/m² (210-01-R22 · Cedral - Los). Mostramos o valor urbano porque o terreno (189 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 189 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.556.800
0,51×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 49% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de abr. de 2026
₡15.507.193· ₡82.083/m²2,05×
2º leilão16 de abr. de 2026
₡11.630.395· ₡61.563/m²1,54×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0248615
Fração000
Tipoterreno para construir con 1 casa 25 lote-13
Planta cadastralA-0700555-1987
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito 1-Quesada Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaCiento ochenta y ocho metros con noventa y dos decímetros cuadrados
Área (m²)188.92 m²
NorteCOOCIQUE RL
SulCALLE PUBLICA CON 9M 1CM
LesteCOOCIQUE RL
OesteMARIA ELENA SUAREZ BEJARANO
Detalhe completoNORTE COOCIQUE RL; SUR CALLE PUBLICA CON 9M 1CM; ESTE COOCIQUE RL; OESTE MARIA ELENA SUAREZ BEJARANO
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 362-19901-01-0825-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-005573-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuGUSTAVO ADOLFO FLORES SALAZAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, ALAJUELA, COSTA RICA
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y cuatro minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-16

Edicto de remate hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra Gustavo A. Flores Salazar, exp. 25-005573-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Finca matrícula 248615-000, ubicada en el distrito Quesada, cantón San Carlos, provincia de Alajuela; plano A-0700555-1987; base inicial 15,507,192.92 CRC con 0.92; remate el 8-abr-2026, con segundas subastas el 16-abr-2026 (11,630,394.69 CRC, 75%) y el 24-abr-2026 (3,876,798.23 CRC, 25%). Hora de emisión 16-feb-2026 08:54; Juez Hellen Gutierrez Desanti. Nota sobre cheque certificado y publicaciones requeridas.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GUSTAVO ADOLFO FLORES SALAZAR.

article Texto original do edital

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