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Bien avec construction de 84 m² à Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Propriété n° 0240187Dossier 25-005574-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,79× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 mars 2026
cuatro de marzo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
15 840 000 ₡
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 mars 2026
doce de marzo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
11 880 000 ₡
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 mars 2026
veinte de marzo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
3 960 000 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 840 000 ₡
Dépôt de garantie7 920 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 880 000 ₡
Dépôt de garantie5 940 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 960 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Los Chiles · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 214-01-U01 · Chiles Centro
Terrain de 84 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 020 800
0,79×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 21 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 240187-000
N° de propriété (finca)0240187
Quote-part000
Typeterreno PRIMER NIVEL CON UNA CONSTRUCCIÓN CON UN TALLER DE BICICLETAS Y SEGUNDO NIVEL UN LOCAL COMERCIAL
Plan cadastralA-0413078-1980
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictLos Chiles
Emplacement completDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia Alajuela
Superficie83.68 m2
Surface (m²)83.68 m²
Limites
NordCALLE
SudMELITON HURTADO ALVAREZ
EstMELITON HURTADO ALVAREZ
OuestBETSABE REYES HURTADO
Détail completNorte: CALLE; Sur: MELITON HURTADO ALVAREZ; Este: MELITON HURTADO ALVAREZ; Oeste: BETSABE REYES HURTADO
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observations détaillées
- Edicto emitido en Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
- Referencia N°: 2026186299; Publicación: 1 de 2
Conditions de la vente
- La subasta primaria se fija a las 10:30 del 04/03/2026 con base 15,840,000 CRC
- En caso de no haber postores, el segundo remate se celebrará a las 10:30 del 12/03/2026 con base 11,880,000 CRC (75% de la base original)
- En caso de continuar sin oferentes, tercer remate a las 10:30 del 20/03/2026 con base 3,960,000 CRC (25% de la base original)
- Notas: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005574-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurMIGUEL ANGEL MAIRENA VICTOR
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àocho horas con veintisiete minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-16
Résumé
Edicto de remate judicial en un proceso de ejecución hipotecaria: finca en Alajuela, matrícula 240187-000, base inicial 15,840,000 CRC; remates: 04/03/2026, 12/03/2026 y 20/03/2026; juez Viviana Salas Hernández; Banco Nacional de Costa Rica contra Miguel Angel Mairena Victor; referencia 2026186299; publicación 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 375-04955-01-0839-001 CONDICIONES; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 240187-000, la cual es terreno PRIMER NIVEL CON UNA CONSTRUCCIÓN CON UN TALLER DE BICICLETAS Y SEGUNDO NIVEL UN LOCAL COMERCIAL. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: CALLE; al SUR: MELITON HURTADO ALVAREZ; al ESTE: MELITON HURTADO ALVAREZ y al OESTE: BETSABE REYES HURTADO. MIDE: OCHENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0413078-1980. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MIGUEL ANGEL MAIRENA VICTOR. EXP:25-005574-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186299, publicación número: 1 de 2