Ativo
Imóvel com construção de 84 m² em Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Matrícula 0240187Processo 25-005574-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,79× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de março de 2026
cuatro de marzo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 15.840.000
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de março de 2026
doce de marzo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 11.880.000
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de março de 2026
veinte de marzo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 3.960.000
TRES MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.840.000
Depósito para participar₡ 7.920.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.880.000
Depósito para participar₡ 5.940.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.960.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de março de 2018
Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 214-01-U01 · Chiles Centro
Terreno de 84 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.020.800
0,79×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 21% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 240187-000
Matrícula (finca)0240187
Fração000
Tipoterreno PRIMER NIVEL CON UNA CONSTRUCCIÓN CON UN TALLER DE BICICLETAS Y SEGUNDO NIVEL UN LOCAL COMERCIAL
Planta cadastralA-0413078-1980
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoLos Chiles
DistritoLos Chiles
Localização completaDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia Alajuela
Medida83.68 m2
Área (m²)83.68 m²
Limites
NorteCALLE
SulMELITON HURTADO ALVAREZ
LesteMELITON HURTADO ALVAREZ
OesteBETSABE REYES HURTADO
Detalhe completoNorte: CALLE; Sur: MELITON HURTADO ALVAREZ; Este: MELITON HURTADO ALVAREZ; Oeste: BETSABE REYES HURTADO
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observações detalhadas
- Edicto emitido en Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
- Referencia N°: 2026186299; Publicación: 1 de 2
Condições do leilão
- La subasta primaria se fija a las 10:30 del 04/03/2026 con base 15,840,000 CRC
- En caso de no haber postores, el segundo remate se celebrará a las 10:30 del 12/03/2026 con base 11,880,000 CRC (75% de la base original)
- En caso de continuar sin oferentes, tercer remate a las 10:30 del 20/03/2026 con base 3,960,000 CRC (25% de la base original)
- Notas: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Informações do processo
Nº do processo25-005574-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuMIGUEL ANGEL MAIRENA VICTOR
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emocho horas con veintisiete minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-16
Resumo
Edicto de remate judicial en un proceso de ejecución hipotecaria: finca en Alajuela, matrícula 240187-000, base inicial 15,840,000 CRC; remates: 04/03/2026, 12/03/2026 y 20/03/2026; juez Viviana Salas Hernández; Banco Nacional de Costa Rica contra Miguel Angel Mairena Victor; referencia 2026186299; publicación 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 375-04955-01-0839-001 CONDICIONES; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 240187-000, la cual es terreno PRIMER NIVEL CON UNA CONSTRUCCIÓN CON UN TALLER DE BICICLETAS Y SEGUNDO NIVEL UN LOCAL COMERCIAL. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: CALLE; al SUR: MELITON HURTADO ALVAREZ; al ESTE: MELITON HURTADO ALVAREZ y al OESTE: BETSABE REYES HURTADO. MIDE: OCHENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0413078-1980. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MIGUEL ANGEL MAIRENA VICTOR. EXP:25-005574-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186299, publicación número: 1 de 2