Activo
Terreno agrícola de 7,5 ha en Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Finca 0075647Expediente 25-005622-1209-CJ-6Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Cronograma de Remates
1º Remate
4 de mayo de 2026
DIEZ HORAS DEL CUATRO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡147 889 964,15
CIENTO CUARENTO Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
12 de mayo de 2026
DIEZ HORAS DEL DOCE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡110 917 473,11
CIENTO DIEZ MILLONES NOVECIENTO DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
20 de mayo de 2026
DIEZ HORAS DEL VEINTE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡36 902 500
TREINTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTA DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡147 889 964
Depósito para participar₡73 944 982
2º Remate
Base₡110 917 473
Depósito para participar₡55 458 737
3º Remate
Base₡36 902 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca inscrita en el Registro Público, Matrícula 75647-000, Limón. Naturaleza TERRENO PARA AGRICULTURA, Distrito 1-Siquirres, Cantón Siquirres, Provincia Limón.
Finca / Matrícula0075647
PartidoBanco de Costa Rica
Derecho000
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónSiquirres
DistritoSiquirres
Ubicación CompletaDistrito 1-Siquirres, Cantón Siquirres, Provincia Limón
MedidaSETENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)75,153.4 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA Y MARCIALES LLAMA
SurZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE Y EXPLORADORES OUTDOORS S.A.
EsteZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE
OesteMÁXIMO SOTO
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA Y MARCIALES LLAMA. SUR: ZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE Y EXPLORADORES OUTDOORS S.A. ESTE: ZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE. OESTE: MÁXIMO SOTO
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesN/A
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Cita: 493-10457-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Edicto publicado en el Boletín Judicial dos veces.
- Primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de anticipación al primer remate (artículo 23).
Condiciones del Remate
- Se advierte que de conformidad con el artículo 161 del Código Procesal Civil, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original.
- Se remata por haberse ordenado así en Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº25-005622-1209-CJ-6.
- El inmueble se ofrece libre de gravámenes hipotecarios, con prohibiciones y servidumbres descritas en el presente edicto.
Información del Caso
Expediente25-005622-1209-CJ-6
Tipo de ProcesoPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBanco de Costa Rica
DemandadoDanilo Alfaro Céspedes y Keila Jahaira Alfaro González
JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Ubicación del JuzgadoGuápiles, Limón
Emisión
JuezLic. Ronald Rodríguez Cubillo
CargoJuez
Emitido enGuápiles, 05 de enero de 2026
Fecha2026-01-05
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario del Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica Nº25-005622-1209-CJ-6, Banco de Costa Rica contra Danilo Alfaro Céspedes y Keila Jahaira Alfaro González. Finca en Limón Matrícula 75647-000, terreno para agricultura, libre de gravámenes hipotecarios pero con prohibiciones y servidumbre de paso. Fechas de remate: 4 may 2026 10:00 base 147,889,964.15 CRC; 12 may 2026 10:00 base 110,917,473.11 CRC (descuento 25%); 20 may 2026 10:00 base 36,902,491.04 CRC (25%). Publicación en Boletín Judicial dos veces. Juez Lic. Ronald Rodríguez Cubillo. 05 ene 2026. Referencia N° 2026182407, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se advierte que de conformidad con el artículo 161 del Código Procesal Civil, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original.
- Lo anterior se remata por haberse ordenado así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº25-005622-1209-CJ-6.
- El inmueble se ofrece libre de gravámenes hipotecarios, con prohibiciones y servidumbres descritas en el presente edicto.
Texto Original del Edicto
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios; pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 444-17924-010004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 493-10457-01-0002-001; a las DIEZ HORAS DEL CUATRO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de CIENTO CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMO, en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de LIMÓN MATRÍCULA 75647-000, la cual es naturaleza TERRENO PARA AGRICULTURA, situada DISTRITO 1-SIQUIRRES CANTON 3SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMÓN LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA Y MARCIALES LLAMA. SUR: ZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE Y EXPLORADORES OUTDOORS S.A. ESTE: ZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE. OESTE: MÁXIMO SOTO MIDE: SETENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las DIEZ HORAS DEL DOCE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de CIENTO DIEZ MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). Se advierte además que de conformidad con el artículo 161 del Código Procesal Civil, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original. Lo anterior se remata por haberse ordenado así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº25-005622-1209-CJ-6. De BANCO DE COSTA RICA contra DANILO ALFARO CÉSPEDES y KEILA JAHAIRA ALFARO GONZÁLEZ. Guápiles, 05 de enero de 2026. Este edicto debe publicarse por dos veces consecutivas en la Boletín Judicial. Artículo 157.5 del Código Procesal Civil. Debiendo hacerse la primera publicación con al menos cinco días de anticipación al primer señalamiento a remate (artículo 23 ibidem). LIC. RONALD RODRÍGUEZ CUBILLO. JUEZ. Referencia N°: 2026182407, publicación número: 1 de 2