edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-005622-1209-CJ-6

location_onLimón, Siquirres, Siquirres

Precio Base (1º Remate) CRC 147,890,000

description Finca: 0075647

square_foot Área: 75,153.4 m²

gavel Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today May 4, 2026

DIEZ HORAS DEL CUATRO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS

schedule DIEZ HORAS

CRC 147,890,000

CIENTO CUARENTO Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today May 12, 2026

DIEZ HORAS DEL DOCE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS

schedule DIEZ HORAS

CRC 110,917,000

CIENTO DIEZ MILLONES NOVECIENTO DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON ONCE CÉNTIMOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today May 20, 2026

DIEZ HORAS DEL VEINTE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS

schedule DIEZ HORAS

CRC 36,902,500

TREINTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTA DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS

25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate

BaseCRC 147,890,000

Depósito para participarCRC 73,945,000

2º Remate

BaseCRC 110,917,000

Depósito para participarCRC 55,458,500

3º Remate

BaseCRC 36,902,500

Para participar100% de su oferta

schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completa Cómo funciona un remate Preguntas frecuentes

home Inmueble #1 — Finca inscrita en el Registro Público, Matrícula 75647-000, Limón. Naturaleza TERRENO PARA AGRICULTURA, Distrito 1-Siquirres, Cantón Siquirres, Provincia Limón.

Finca / Matrícula0075647

PartidoBanco de Costa Rica

Derecho000

TipoTERRENO PARA AGRICULTURA

place Ubicación y Medida

ProvinciaLimón

CantónSiquirres

DistritoSiquirres

Ubicación CompletaDistrito 1-Siquirres, Cantón Siquirres, Provincia Limón

MedidaSETENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS

Área (m²)75,153.4 m²

crop_free Linderos

NorteCALLE PUBLICA Y MARCIALES LLAMA

SurZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE Y EXPLORADORES OUTDOORS S.A.

EsteZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE

OesteMÁXIMO SOTO

Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA Y MARCIALES LLAMA. SUR: ZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE Y EXPLORADORES OUTDOORS S.A. ESTE: ZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE. OESTE: MÁXIMO SOTO

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

AnotacionesN/A

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO

Paso

Cita: 493-10457-01-0002-001

visibility Observaciones Detalladas

Edicto publicado en el Boletín Judicial dos veces.
Primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de anticipación al primer remate (artículo 23).

checklist Condiciones del Remate

Se advierte que de conformidad con el artículo 161 del Código Procesal Civil, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original.
Se remata por haberse ordenado así en Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº25-005622-1209-CJ-6.
El inmueble se ofrece libre de gravámenes hipotecarios, con prohibiciones y servidumbres descritas en el presente edicto.

info Información del Caso

Expediente25-005622-1209-CJ-6

Tipo de ProcesoPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Actor / DemandanteBanco de Costa Rica

DemandadoDanilo Alfaro Céspedes y Keila Jahaira Alfaro González

JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica

Ubicación del JuzgadoGuápiles, Limón

person Emisión

JuezLic. Ronald Rodríguez Cubillo

CargoJuez

Emitido enGuápiles, 05 de enero de 2026

Fecha2026-01-05

summarize Resumen

Edicto de remate judicial hipotecario del Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica Nº25-005622-1209-CJ-6, Banco de Costa Rica contra Danilo Alfaro Céspedes y Keila Jahaira Alfaro González. Finca en Limón Matrícula 75647-000, terreno para agricultura, libre de gravámenes hipotecarios pero con prohibiciones y servidumbre de paso. Fechas de remate: 4 may 2026 10:00 base 147,889,964.15 CRC; 12 may 2026 10:00 base 110,917,473.11 CRC (descuento 25%); 20 may 2026 10:00 base 36,902,491.04 CRC (25%). Publicación en Boletín Judicial dos veces. Juez Lic. Ronald Rodríguez Cubillo. 05 ene 2026. Referencia N° 2026182407, publicación 1 de 2.

note Notas Generales

Se advierte que de conformidad con el artículo 161 del Código Procesal Civil, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original.
Lo anterior se remata por haberse ordenado así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº25-005622-1209-CJ-6.
El inmueble se ofrece libre de gravámenes hipotecarios, con prohibiciones y servidumbres descritas en el presente edicto.

article Texto Original del Edicto

En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios; pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 444-17924-010004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 493-10457-01-0002-001; a las DIEZ HORAS DEL CUATRO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de CIENTO CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMO, en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de LIMÓN MATRÍCULA 75647-000, la cual es naturaleza TERRENO PARA AGRICULTURA, situada DISTRITO 1-SIQUIRRES CANTON 3SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMÓN LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA Y MARCIALES LLAMA. SUR: ZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE Y EXPLORADORES OUTDOORS S.A. ESTE: ZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE. OESTE: MÁXIMO SOTO MIDE: SETENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las DIEZ HORAS DEL DOCE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de CIENTO DIEZ MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). Se advierte además que de conformidad con el artículo 161 del Código Procesal Civil, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original. Lo anterior se remata por haberse ordenado así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº25-005622-1209-CJ-6. De BANCO DE COSTA RICA contra DANILO ALFARO CÉSPEDES y KEILA JAHAIRA ALFARO GONZÁLEZ. Guápiles, 05 de enero de 2026. Este edicto debe publicarse por dos veces consecutivas en la Boletín Judicial. Artículo 157.5 del Código Procesal Civil. Debiendo hacerse la primera publicación con al menos cinco días de anticipación al primer señalamiento a remate (artículo 23 ibidem). LIC. RONALD RODRÍGUEZ CUBILLO. JUEZ.

Referencia N°: 2026182407, publicación número: 1 de 2

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