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Farmland (7.5 ha) in Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Property no. 0075647Case 25-005622-1209-CJ-6Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Auction Schedule
1st Auction
May 4, 2026
DIEZ HORAS DEL CUATRO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡147,889,964.15
CIENTO CUARENTO Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 12, 2026
DIEZ HORAS DEL DOCE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡110,917,473.11
CIENTO DIEZ MILLONES NOVECIENTO DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 20, 2026
DIEZ HORAS DEL VEINTE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡36,902,500
TREINTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTA DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡147,889,964
Deposit to bid₡73,944,982
2nd Auction
Base price₡110,917,473
Deposit to bid₡55,458,737
3rd Auction
Base price₡36,902,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Property #1 — Finca inscrita en el Registro Público, Matrícula 75647-000, Limón. Naturaleza TERRENO PARA AGRICULTURA, Distrito 1-Siquirres, Cantón Siquirres, Provincia Limón.
Property / Registration No.0075647
Registry provinceBanco de Costa Rica
Share000
TypeTERRENO PARA AGRICULTURA
Location and Size
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictSiquirres
Full LocationDistrito 1-Siquirres, Cantón Siquirres, Provincia Limón
SizeSETENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)75,153.4 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA Y MARCIALES LLAMA
SouthZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE Y EXPLORADORES OUTDOORS S.A.
EastZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE
WestMÁXIMO SOTO
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA Y MARCIALES LLAMA. SUR: ZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE Y EXPLORADORES OUTDOORS S.A. ESTE: ZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE. OESTE: MÁXIMO SOTO
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Citation: 493-10457-01-0002-001
Detailed Observations
- Edicto publicado en el Boletín Judicial dos veces.
- Primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de anticipación al primer remate (artículo 23).
Auction Conditions
- Se advierte que de conformidad con el artículo 161 del Código Procesal Civil, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original.
- Se remata por haberse ordenado así en Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº25-005622-1209-CJ-6.
- El inmueble se ofrece libre de gravámenes hipotecarios, con prohibiciones y servidumbres descritas en el presente edicto.
Case Information
Case Number25-005622-1209-CJ-6
Type of ProceedingPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBanco de Costa Rica
DefendantDanilo Alfaro Céspedes y Keila Jahaira Alfaro González
CourtJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Court LocationGuápiles, Limón
Issuance
JudgeLic. Ronald Rodríguez Cubillo
PositionJuez
Issued inGuápiles, 05 de enero de 2026
Date2026-01-05
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario del Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica Nº25-005622-1209-CJ-6, Banco de Costa Rica contra Danilo Alfaro Céspedes y Keila Jahaira Alfaro González. Finca en Limón Matrícula 75647-000, terreno para agricultura, libre de gravámenes hipotecarios pero con prohibiciones y servidumbre de paso. Fechas de remate: 4 may 2026 10:00 base 147,889,964.15 CRC; 12 may 2026 10:00 base 110,917,473.11 CRC (descuento 25%); 20 may 2026 10:00 base 36,902,491.04 CRC (25%). Publicación en Boletín Judicial dos veces. Juez Lic. Ronald Rodríguez Cubillo. 05 ene 2026. Referencia N° 2026182407, publicación 1 de 2.
General Notes
- Se advierte que de conformidad con el artículo 161 del Código Procesal Civil, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original.
- Lo anterior se remata por haberse ordenado así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº25-005622-1209-CJ-6.
- El inmueble se ofrece libre de gravámenes hipotecarios, con prohibiciones y servidumbres descritas en el presente edicto.
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios; pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 444-17924-010004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 493-10457-01-0002-001; a las DIEZ HORAS DEL CUATRO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de CIENTO CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMO, en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de LIMÓN MATRÍCULA 75647-000, la cual es naturaleza TERRENO PARA AGRICULTURA, situada DISTRITO 1-SIQUIRRES CANTON 3SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMÓN LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA Y MARCIALES LLAMA. SUR: ZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE Y EXPLORADORES OUTDOORS S.A. ESTE: ZONA INALIENABLE DEL RIO PACUARE. OESTE: MÁXIMO SOTO MIDE: SETENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las DIEZ HORAS DEL DOCE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de CIENTO DIEZ MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). Se advierte además que de conformidad con el artículo 161 del Código Procesal Civil, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original. Lo anterior se remata por haberse ordenado así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº25-005622-1209-CJ-6. De BANCO DE COSTA RICA contra DANILO ALFARO CÉSPEDES y KEILA JAHAIRA ALFARO GONZÁLEZ. Guápiles, 05 de enero de 2026. Este edicto debe publicarse por dos veces consecutivas en la Boletín Judicial. Artículo 157.5 del Código Procesal Civil. Debiendo hacerse la primera publicación con al menos cinco días de anticipación al primer señalamiento a remate (artículo 23 ibidem). LIC. RONALD RODRÍGUEZ CUBILLO. JUEZ. Referencia N°: 2026182407, publicación número: 1 de 2