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Terrain agricole de 5,5 ha à Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, San Juan
Propriété n° 0025186Dossier 25-005634-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 12 août 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡546,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 juillet 2026
27 de julio de 2026
schedule 09:00
500 000 $
QUINIENTOS MIL DÓLARES AMERICANOS EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 août 2026
04 de agosto de 2026
schedule 09:00
375 000 $
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES AMERICANOS EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 août 2026
12 de agosto de 2026
schedule 09:00
125 000 $
CIENTO VEINTICINCO MIL DÓLARES AMERICANOS EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix500 000 $
Dépôt de garantie250 000 $
2e enchère
Mise à prix375 000 $
Dépôt de garantie187 500 $
3e enchère
Mise à prix125 000 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Poás · valeurs de décembre 2015
history Cette carte des valeurs date de décembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 208-02-R04 · San Juan
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡10 000/m² (208-02-R04) et urbain ₡55 000/m² (208-02-U04 · Sur). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (54 691 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 54,691 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡546 910 000
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère27 juil. 2026
₡260 000 000· ₡4 754/m²0,48×
2e enchère4 août 2026
₡195 000 000· ₡3 565/m²0,36×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0025186
Province du registreCARHMI S.A.
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFÉ
Plan cadastral220447392018
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito 2-San Juan, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
Superficie54,691 m2
Surface (m²)54,691 m²
NordIP 20802024674200
SudEn parte calle pública e IP 20802010789500; IP 20802052969100
EstEn parte calle pública; IP 20802013093100
OuestCalle pública
Détail completNorte: IP 20802024674200; Sur: en parte calle pública e IP 20802010789500, IP 20802052969100; Este: en parte calle pública, IP 20802013093100; Oeste: Calle pública.
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones; matrícula 25186, derecho 000.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Expediente 25-005634-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
N° de dossier25-005634-1157-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurCARHMI S.A.
DéfendeurFLORA MURILLO HERRERA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeKenny Obaldia Salazar
FonctionJueza
Émis à09:00
Date2026-07-27

Edicto de remate hipotecario en el expediente 25-005634-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela, CARHMI S.A. contra Flora Murillo Herrera. Finca en Alajuela, matrícula 25186, derecho 000, terreno de café, 54,691 m2. Subastas programadas: 27-07-2026 base 500,000 USD; 04-08-2026 base 375,000 USD; 12-08-2026 base 125,000 USD. Notas sobre cheques certificados; publicación dos veces; expediente 19 de junio de 2026; Juez M.Sc. Kenny Obaldia Salazar.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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