Ativo

Terreno agrícola de 5,5 ha em Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, San Juan
Matrícula 0025186Processo 25-005634-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 12 de ago. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡546,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
27 de julio de 2026
schedule 09:00
$ 500.000
QUINIENTOS MIL DÓLARES AMERICANOS EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026
schedule 09:00
$ 375.000
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES AMERICANOS EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026
schedule 09:00
$ 125.000
CIENTO VEINTICINCO MIL DÓLARES AMERICANOS EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 500.000
Depósito para participar$ 250.000
2º leilão
Lance mínimo$ 375.000
Depósito para participar$ 187.500
3º leilão
Lance mínimo$ 125.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Poás · valores de dezembro de 2015
history Este mapa de valores é de dezembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 208-02-R04 · San Juan
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡10.000/m² (208-02-R04) e urbano ₡55.000/m² (208-02-U04 · Sur). Mostramos o valor rural porque o terreno (54.691 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 54,691 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡546.910.000
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão27 de jul. de 2026
₡260.000.000· ₡4.754/m²0,48×
2º leilão4 de ago. de 2026
₡195.000.000· ₡3.565/m²0,36×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0025186
Província do registroCARHMI S.A.
Fração000
TipoTERRENO DE CAFÉ
Planta cadastral220447392018
ProvínciaAlajuela
CantãoPoás
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 2-San Juan, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
Medida54,691 m2
Área (m²)54,691 m²
NorteIP 20802024674200
SulEn parte calle pública e IP 20802010789500; IP 20802052969100
LesteEn parte calle pública; IP 20802013093100
OesteCalle pública
Detalhe completoNorte: IP 20802024674200; Sur: en parte calle pública e IP 20802010789500, IP 20802052969100; Este: en parte calle pública, IP 20802013093100; Oeste: Calle pública.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones; matrícula 25186, derecho 000.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Expediente 25-005634-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
Nº do processo25-005634-1157-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)CARHMI S.A.
RéuFLORA MURILLO HERRERA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizKenny Obaldia Salazar
CargoJueza
Emitido em09:00
Data2026-07-27

Edicto de remate hipotecario en el expediente 25-005634-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela, CARHMI S.A. contra Flora Murillo Herrera. Finca en Alajuela, matrícula 25186, derecho 000, terreno de café, 54,691 m2. Subastas programadas: 27-07-2026 base 500,000 USD; 04-08-2026 base 375,000 USD; 12-08-2026 base 125,000 USD. Notas sobre cheques certificados; publicación dos veces; expediente 19 de junio de 2026; Juez M.Sc. Kenny Obaldia Salazar.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa