Terreno de 960 m² en San Ramón, Alajuela
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Propiedad rematada en su totalidad con carga hipotecaria vigente a nombre del BNCR y una demanda ejecutiva; hay acceso por calle pública y linderos claros. No hay ocupación reportada ni construcción en la finca. Es razonable considerar la compra, pero debe evaluarse la capacidad de asumir o cancelar la hipoteca y las cargas residuales tras la venta; considerar costos de cancelación y posibles limitaciones por servidumbre.
Remate de finca 438427-000 en Alajuela (Distrito Peñas Blancas, San Ramón). Edicto indica base de remate 13.8 millones; hipoteca vigente a favor del Banco Nacional de Costa Rica; demanda ejecutiva hipotecaria; servidumbre de paso; acceso por calle pública; no hay ocupación descrita ni construcción reportada.
Alcance del Remate
100%
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica; monto 13,800,000; vencimiento 23-jul-2034; interés variable; base de remate capital adeudado
Puntos a Favor
- Remate de finca completa (matrícula 438427-000)
- Acceso claro por calle pública
- Plano de referencia A-1192002-2007 y linderos detallados
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — FINCA 438427-000 - TERRENO PARA CONSTRUIR
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Plano: A-1192002-2007
- Mide: 959.67 m2
- Matrícula 438427-000
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Alajuela, finca 438427-000 (TERRENO PARA CONSTRUIR), 959.67 m2, Plano A-1192002-2007. Base de remate: 13,800,000 CRC. Subastas: 04/05/2026 a las 15:00; 12/05/2026 a las 15:00 (75%); 20/05/2026 a las 15:00 (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Lauren Viviana Solano Mesén; Banco Nacional de Costa Rica. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 19/02/2026, 08:41, a cargo del juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notas Generales
- Base de remate: TRECE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas.
- Mide 959.67 m2. Plano: A-1192002-2007.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 312-02771-01-0902-067, CONDICIONES REF: 2586-381-001 CITAS: 312-02771-01-0903-017, PROHIBICIONES REF: 2586-381-001 CITAS: 312-02771-01-0904-003, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 411-07005-01-0029-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 438427-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-PEÑAS BLANCAS, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: RAFAEL ÁNGEL NÚÑEZ MARÍN; al SUR: CALLE PUBLICA CON 13,31 METROS DE FRENTE; al ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON 35 METROS DE FRENTE y al OESTE: LEONOR MORA BERMÚDEZ. MIDE: NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1192002-2007. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LAUREN VIVIANA SOLANO MESEN EXP:25-005653-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y uno minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187049, publicación número: 1 de 2