Ativo

Terreno de 960 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Matrícula 0438427Processo 25-005653-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 20 de mai. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de maio de 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 13.800.000
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de maio de 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 10.350.000
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de maio de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 3.450.000
TRES MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 13.800.000
Depósito para participar₡ 6.900.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.350.000
Depósito para participar₡ 5.175.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.450.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡17.000/m²
Zona 202-13-U04 · (San Martín)
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡17.000/m² (202-13-U04) e rural ₡510/m² (202-13-R04 · El Bosque). Mostramos o valor urbano porque o terreno (960 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 960 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.314.390
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de mai. de 2026
₡13.800.000· ₡14.380/m²0,85×
2º leilão12 de mai. de 2026
₡10.350.000· ₡10.785/m²0,63×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0438427
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1192002-2007
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Localização completaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
Medida959.67 m2
Área (m²)959.67 m²
NorteRAFAEL ÁNGEL NÚÑEZ MARÍN
SulCALLE PUBLICA CON 13,31 METROS DE FRENTE
LesteSERVIDUMBRE DE PASO CON 35 METROS DE FRENTE
OesteLEONOR MORA BERMÚDEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: RAFAEL ÁNGEL NÚÑEZ MARÍN; al SUR: CALLE PUBLICA CON 13,31 METROS DE FRENTE; al ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON 35 METROS DE FRENTE y al OESTE: LEONOR MORA BERMÚDEZ.

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Citas: 411-07005-01-0029-001
Referência: 411-07005-01-0029-001
  • Plano: A-1192002-2007
  • Mide: 959.67 m2
  • Matrícula 438427-000
Nº do processo25-005653-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuLAUREN VIVIANA SOLANO MESEN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emocho horas con cuarenta y uno minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-19

Edicto de remate hipotecario en Alajuela, finca 438427-000 (TERRENO PARA CONSTRUIR), 959.67 m2, Plano A-1192002-2007. Base de remate: 13,800,000 CRC. Subastas: 04/05/2026 a las 15:00; 12/05/2026 a las 15:00 (75%); 20/05/2026 a las 15:00 (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Lauren Viviana Solano Mesén; Banco Nacional de Costa Rica. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 19/02/2026, 08:41, a cargo del juez Bridley Rodríguez Aguilar.

  • Base de remate: TRECE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas.
  • Mide 959.67 m2. Plano: A-1192002-2007.

article Texto original do edital

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