Ativo
Imóvel de 9.656 m² em Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Tilarán
Matrícula 0058102Processo 25-005663-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de novembro de 2026
seis de noviembre de dos mil veintiséis a las 10:30
diez horas treinta minutos
₡ 11.942.583,54
ONCE MILLONES NOVECIENTA CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
2º leilão
16 de novembro de 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis a las 10:30
diez horas treinta minutos
₡ 8.956.937,66
OCHO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de novembro de 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis a las 10:30
diez horas treinta minutos
₡ 2.985.645,89
DOS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCUENTA COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.942.584
Depósito para participar₡ 5.971.292
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.956.938
Depósito para participar₡ 4.478.469
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.985.646
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡600/m²
Zona 508-01-R14 · Barrio Tres
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡600/m² (508-01-R14) e urbano ₡13.000/m² (508-01-U14 · Esquinas - Barrio La Tejona). Mostramos o valor rural porque o terreno (9.656 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 9,656 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.793.600
2,06×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 106% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Guanacaste - matrícula 58102
Matrícula (finca)0058102
Fração000
TipoNATURALEZA: PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-2134622-2019
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoTilarán
Localização completaDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Guanacaste
MedidaNUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)9,656 m²
Limites
SulSUR: IP: 50801002360600 Y QUEBRADA SIN NOMBRE
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 18.86 METROS, IP: 50801005987200, 50801005987100, 50801005987000, 50801005809400, 50801005809500, 50801005809600, 50801005809700, 50801005809800, 50801005809900, 50801005810000 Y 508010058100100
OesteIP: 50804003141800 Y RIO SANTA ROSA
Detalhe completoNorte: IP: 50801P00045000; Sur: IP: 50801002360600 Y QUEBRADA SIN NOMBRE; Este: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 18.86 METROS, IP: 50801005987200, 50801005987100, 50801005987000, 50801005809400, 50801005809500, 50801005809600, 50801005809700, 50801005809800, 50801005809900, 50801005810000 Y 508010058100100; Oeste: IP: 50804003141800 Y RIO SANTA ROSA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCITAS: 355-18148-01-0916-001 CONCESIONES REF: 00006652 000
Informações do processo
Nº do processo25-005663-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BNCR
RéuAUTOTRANSPORTES ZAMI SOCIEDAD ANONIMA; ESTEBAN MARCIAL ZAMORA RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emnueve horas con veinticinco minutos
Data2026-08-19
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Proceso de ejecución hipotecaria de BNCR contra AUTOTRANSPORTES ZAMI SOCIEDAD ANONIMA y Esteban Marcial Zamora Rodríguez. Finca matrícula 58102, NATURALEZA: PARA CONSTRUIR, ubicada en el distrito 1-Tilarán, cantón 8-Tilarán, provincia de Guanacaste; mide 9,656 m2; plano G-2134622-2019. Base original 11,942,583.54 CRC; primer remate 06-11-2026 a 10:30; segundo remate 16-11-2026 a 10:30 con 75% de la base; tercer remate 24-11-2026 a 10:30 con 25% de la base. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 355-18148-01-0916-001 CONCESIONES REF: 00006652 000; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cincuenta y ocho mil ciento dos, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-TILARAN CANTON 8-TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: IP: 50801P00045000; SUR: IP: 50801002360600 Y QUEBRADA SIN NOMBRE; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 18.86 METROS, IP: 50801005987200, 50801005987100, 50801005987000, 50801005809400, 50801005809500, 50801005809600, 50801005809700, 50801005809800, 50801005809900, 50801005810000 Y 508010058100100; OESTE: IP: 50804003141800 Y RIO SANTA ROSA. MIDE: NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: G-2134622-2019. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra AUTOTRANSPORTES ZAMI SOCIEDAD ANONIMA, ESTEBAN MARCIAL ZAMORA RODRIGUEZ EXP:25-005663-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veinticinco minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026207515, publicación número: 1 de 2