Activo
Terreno agrícola en Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Finca 0139232Expediente 25-005663-1209-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de abril de 2026
07/04/2026
09:00
₡131 370 568,71
Ciento treinta y un millones trescientos setenta mil quinientos sesenta y ocho colones con setenta y un céntimos
100% del avalúo
2º Remate
15 de abril de 2026
15/04/2026
09:00
₡98 527 926,53
Noventa y ocho millones quinientos veintisiete mil novecientos veintiséis colones con cincuenta y tres céntimos
75% del avalúo
3º Remate
23 de abril de 2026
23/04/2026
09:00
₡32 842 100
Treinta y dos millones ochocientos cuarenta y dos mil seiscientos cuarenta y dos colones con diecisiete céntimos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡131 370 569
Depósito para participar₡65 685 284
2º Remate
Base₡98 527 927
Depósito para participar₡49 263 963
3º Remate
Base₡32 842 100
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 600/m²
Zona 703-01-R20 · Rivera del
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 600/m² (703-01-R20) y urbano ₡8 000/m² (703-01-U20 · Reventazón). Se muestra el rural porque el edicto no menciona construcciones.
El edicto no indica el área, así que no se puede calcular el valor fiscal total del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca inscrita en el Registro Público, LIMÓN; Matrícula LIMÓN 139232-000; Naturaleza: Terreno para construir y de agricultura; Ubicación: Distrito 1, Cantón Siquirres, Provincia Limón.
Finca / Matrícula0139232
PartidoRegistro Público
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR Y DE AGRICULTURA
Plano Catastrado715080882011
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónSiquirres
DistritoSiquirres
Ubicación CompletaDistrito 1, Cantón Siquirres, Provincia Limón
Linderos
NorteNORTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.
SurSUR: CALLE PUBLICA RUTA 10
EsteESTE: DUNIA VARGAS PRENDAS
OesteOESTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.
Detalle CompletoNORTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.; SUR: CALLE PUBLICA RUTA 10; ESTE: DUNIA VARGAS PRENDAS; OESTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Reservas y restricciones citadas en el edicto.
Cita: 216-01011-01-0901-001
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente citada.
Cita: 216-01011-01-0902-001
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente citada.
Cita: 330-17465-01-0001-001
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente citada.
Cita: 377-04381-01-0001-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso citada.
Cita: 417-02048-01-0005-001
Servidumbre de oleoducto y de paso
Servidumbre de oleoducto y de paso citada.
Cita: 427-15914-01-0001-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso citada.
Cita: 540-00192-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Edicto publicado por dos veces consecutivas en la Boletín Judicial.
- Primera publicación con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate.
Condiciones del Remate
- Se advierte que, de conformidad con el artículo 25 de la Ley Cobro Judicial, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante por el veinticinco por ciento de la base original.
- Lo anterior se remata por haberse ordenado así en Proceso de Ejecución Hipotecaria del Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica Nº25-005663-1209-CJ.
Información del Caso
Expediente25-005663-1209-CJ
Tipo de ProcesoProceso de Ejecución Hipotecaria
Actor / DemandanteASOSEJUD
DemandadoLupita Jhoanna Polanco Obando
JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Ubicación del JuzgadoGuápiles, Limón
Emisión
JuezLic. Ronald Rodríguez Cubillo
CargoJuez
Emitido enGuápiles, 26 de febrero de 2026.
Fecha2026-02-26
Resumen
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria del Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica sobre una finca en Limón (Cantón Siquirres). Se establecen tres remates con bases de 131,370,568.71 CRC, 98,527,926.53 CRC y 32,842,064.17 CRC, con fechas señaladas el 7, 15 y 23 de abril de 2026. Publicación obligatoria por Boletín Judicial, con dos publicaciones. Demandante: ASOSEJUD; demandado: Lupita Jhoanna Polanco Obando. Registro catastral: Matrícula 139232-000, Limón.
Notas Generales
- Advertencias legales y fechas de remate establecidas en el edicto.
- Edicto debe publicarse por dos veces en Boletín Judicial.
Texto Original del Edicto
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios; pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 216-01011-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 216-01011-01-0902-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 330-17465-01-0001-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 377-04381-01-0001-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 417-02048-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE OLEODUCTO Y DE PASO DE RECOPE CITAS: 427- 15914-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 540-00192-01-0001-001; a las NUEVE HORAS DEL SIETE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de CIENTO TREINTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de LIMÓN, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número LIMÓN MATRÍCULA 139232-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR Y DE AGRICULTURA SITUADA EN EL DISTRITO 1- SIQUIRRES CANTÓN 3-SIQUIRRES, LINDEROS: NORTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A., SUR: CALLE PUBLICA RUTA 10, ESTE: DUNIA VARGAS PRENDAS, OESTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las NUEVE HORAS DEL QUINCE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de NOVENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTITRÉS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, (un veinticinco por ciento de la base inicial). Se advierte además que de conformidad con el artículo 25 de la Ley Cobro Judicial, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original. Lo anterior se remata por haberse ordenado así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº25-005663-1209-CJ. De ASOSEJUD contra LUPITA JHOANNA POLANCO OBANDO Guápiles, 26 de febrero de 2026. Este edicto debe publicarse por dos veces consecutivas en la Boletín Judicial. Artículo 157.5 del Código Procesal Civil. Debiendo hacerse la primera publicación con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate (artículo 23 ibídem). LIC. RONALD RODRÍGUEZ CUBILLO. Referencia N°: 2026187326, publicación número: 1 de 2