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Farmland in Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Property no. 0139232Case 25-005663-1209-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
April 7, 2026
07/04/2026
09:00
₡131,370,568.71
Ciento treinta y un millones trescientos setenta mil quinientos sesenta y ocho colones con setenta y un céntimos
100% of the appraisal
2nd Auction
April 15, 2026
15/04/2026
09:00
₡98,527,926.53
Noventa y ocho millones quinientos veintisiete mil novecientos veintiséis colones con cincuenta y tres céntimos
75% of the appraisal
3rd Auction
April 23, 2026
23/04/2026
09:00
₡32,842,100
Treinta y dos millones ochocientos cuarenta y dos mil seiscientos cuarenta y dos colones con diecisiete céntimos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡131,370,569
Deposit to bid₡65,685,284
2nd Auction
Base price₡98,527,927
Deposit to bid₡49,263,963
3rd Auction
Base price₡32,842,100
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Siquirres · values from 2020
This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,600/m²
Zone 703-01-R20 · Rivera del
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,600/m² (703-01-R20) and urban ₡8,000/m² (703-01-U20 · Reventazón). The rural value is shown because the auction notice does not mention buildings.
The auction notice does not state the area, so the total tax-assessed land value can't be calculated.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca inscrita en el Registro Público, LIMÓN; Matrícula LIMÓN 139232-000; Naturaleza: Terreno para construir y de agricultura; Ubicación: Distrito 1, Cantón Siquirres, Provincia Limón.
Property / Registration No.0139232
Registry provinceRegistro Público
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR Y DE AGRICULTURA
Cadastral Survey Plan715080882011
Location and Size
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictSiquirres
Full LocationDistrito 1, Cantón Siquirres, Provincia Limón
Boundaries
NorthNORTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.
SouthSUR: CALLE PUBLICA RUTA 10
EastESTE: DUNIA VARGAS PRENDAS
WestOESTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.
Full DetailNORTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.; SUR: CALLE PUBLICA RUTA 10; ESTE: DUNIA VARGAS PRENDAS; OESTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Reservas y restricciones citadas en el edicto.
Citation: 216-01011-01-0901-001
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente citada.
Citation: 216-01011-01-0902-001
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente citada.
Citation: 330-17465-01-0001-001
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente citada.
Citation: 377-04381-01-0001-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso citada.
Citation: 417-02048-01-0005-001
Servidumbre de oleoducto y de paso
Servidumbre de oleoducto y de paso citada.
Citation: 427-15914-01-0001-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso citada.
Citation: 540-00192-01-0001-001
Detailed Observations
- Edicto publicado por dos veces consecutivas en la Boletín Judicial.
- Primera publicación con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate.
Auction Conditions
- Se advierte que, de conformidad con el artículo 25 de la Ley Cobro Judicial, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante por el veinticinco por ciento de la base original.
- Lo anterior se remata por haberse ordenado así en Proceso de Ejecución Hipotecaria del Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica Nº25-005663-1209-CJ.
Case Information
Case Number25-005663-1209-CJ
Type of ProceedingProceso de Ejecución Hipotecaria
PlaintiffASOSEJUD
DefendantLupita Jhoanna Polanco Obando
CourtJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Court LocationGuápiles, Limón
Issuance
JudgeLic. Ronald Rodríguez Cubillo
PositionJuez
Issued inGuápiles, 26 de febrero de 2026.
Date2026-02-26
Summary
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria del Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica sobre una finca en Limón (Cantón Siquirres). Se establecen tres remates con bases de 131,370,568.71 CRC, 98,527,926.53 CRC y 32,842,064.17 CRC, con fechas señaladas el 7, 15 y 23 de abril de 2026. Publicación obligatoria por Boletín Judicial, con dos publicaciones. Demandante: ASOSEJUD; demandado: Lupita Jhoanna Polanco Obando. Registro catastral: Matrícula 139232-000, Limón.
General Notes
- Advertencias legales y fechas de remate establecidas en el edicto.
- Edicto debe publicarse por dos veces en Boletín Judicial.
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios; pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 216-01011-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 216-01011-01-0902-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 330-17465-01-0001-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 377-04381-01-0001-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 417-02048-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE OLEODUCTO Y DE PASO DE RECOPE CITAS: 427- 15914-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 540-00192-01-0001-001; a las NUEVE HORAS DEL SIETE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de CIENTO TREINTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de LIMÓN, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número LIMÓN MATRÍCULA 139232-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR Y DE AGRICULTURA SITUADA EN EL DISTRITO 1- SIQUIRRES CANTÓN 3-SIQUIRRES, LINDEROS: NORTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A., SUR: CALLE PUBLICA RUTA 10, ESTE: DUNIA VARGAS PRENDAS, OESTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las NUEVE HORAS DEL QUINCE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de NOVENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTITRÉS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, (un veinticinco por ciento de la base inicial). Se advierte además que de conformidad con el artículo 25 de la Ley Cobro Judicial, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original. Lo anterior se remata por haberse ordenado así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº25-005663-1209-CJ. De ASOSEJUD contra LUPITA JHOANNA POLANCO OBANDO Guápiles, 26 de febrero de 2026. Este edicto debe publicarse por dos veces consecutivas en la Boletín Judicial. Artículo 157.5 del Código Procesal Civil. Debiendo hacerse la primera publicación con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate (artículo 23 ibídem). LIC. RONALD RODRÍGUEZ CUBILLO. Referencia N°: 2026187326, publicación número: 1 de 2