Actif
Terrain agricole à Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Propriété n° 0139232Dossier 25-005663-1209-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
7 avril 2026
07/04/2026
09:00
131 370 568,71 ₡
Ciento treinta y un millones trescientos setenta mil quinientos sesenta y ocho colones con setenta y un céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 avril 2026
15/04/2026
09:00
98 527 926,53 ₡
Noventa y ocho millones quinientos veintisiete mil novecientos veintiséis colones con cincuenta y tres céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 avril 2026
23/04/2026
09:00
32 842 100 ₡
Treinta y dos millones ochocientos cuarenta y dos mil seiscientos cuarenta y dos colones con diecisiete céntimos
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix131 370 569 ₡
Dépôt de garantie65 685 284 ₡
2e enchère
Mise à prix98 527 927 ₡
Dépôt de garantie49 263 963 ₡
3e enchère
Mise à prix32 842 100 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Siquirres · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 600/m²
Zone 703-01-R20 · Rivera del
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 600/m² (703-01-R20) et urbain ₡8 000/m² (703-01-U20 · Reventazón). La valeur affichée est celle du lot rural, car l'avis ne mentionne pas de constructions.
L'avis n'indique pas la surface : impossible de calculer la valeur fiscale totale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca inscrita en el Registro Público, LIMÓN; Matrícula LIMÓN 139232-000; Naturaleza: Terreno para construir y de agricultura; Ubicación: Distrito 1, Cantón Siquirres, Provincia Limón.
N° de propriété (finca)0139232
Province du registreRegistro Público
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR Y DE AGRICULTURA
Plan cadastral715080882011
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictSiquirres
Emplacement completDistrito 1, Cantón Siquirres, Provincia Limón
Limites
NordNORTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.
SudSUR: CALLE PUBLICA RUTA 10
EstESTE: DUNIA VARGAS PRENDAS
OuestOESTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.
Détail completNORTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.; SUR: CALLE PUBLICA RUTA 10; ESTE: DUNIA VARGAS PRENDAS; OESTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Reservas y restricciones citadas en el edicto.
Référence : 216-01011-01-0901-001
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente citada.
Référence : 216-01011-01-0902-001
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente citada.
Référence : 330-17465-01-0001-001
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente citada.
Référence : 377-04381-01-0001-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso citada.
Référence : 417-02048-01-0005-001
Servidumbre de oleoducto y de paso
Servidumbre de oleoducto y de paso citada.
Référence : 427-15914-01-0001-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso citada.
Référence : 540-00192-01-0001-001
Observations détaillées
- Edicto publicado por dos veces consecutivas en la Boletín Judicial.
- Primera publicación con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate.
Conditions de la vente
- Se advierte que, de conformidad con el artículo 25 de la Ley Cobro Judicial, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante por el veinticinco por ciento de la base original.
- Lo anterior se remata por haberse ordenado así en Proceso de Ejecución Hipotecaria del Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica Nº25-005663-1209-CJ.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005663-1209-CJ
Type de procédureProceso de Ejecución Hipotecaria
DemandeurASOSEJUD
DéfendeurLupita Jhoanna Polanco Obando
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Siège du tribunalGuápiles, Limón
Émission
JugeLic. Ronald Rodríguez Cubillo
FonctionJuez
Émis àGuápiles, 26 de febrero de 2026.
Date2026-02-26
Résumé
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria del Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica sobre una finca en Limón (Cantón Siquirres). Se establecen tres remates con bases de 131,370,568.71 CRC, 98,527,926.53 CRC y 32,842,064.17 CRC, con fechas señaladas el 7, 15 y 23 de abril de 2026. Publicación obligatoria por Boletín Judicial, con dos publicaciones. Demandante: ASOSEJUD; demandado: Lupita Jhoanna Polanco Obando. Registro catastral: Matrícula 139232-000, Limón.
Notes générales
- Advertencias legales y fechas de remate establecidas en el edicto.
- Edicto debe publicarse por dos veces en Boletín Judicial.
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios; pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 216-01011-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 216-01011-01-0902-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 330-17465-01-0001-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 377-04381-01-0001-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 417-02048-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE OLEODUCTO Y DE PASO DE RECOPE CITAS: 427- 15914-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 540-00192-01-0001-001; a las NUEVE HORAS DEL SIETE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de CIENTO TREINTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de LIMÓN, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número LIMÓN MATRÍCULA 139232-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR Y DE AGRICULTURA SITUADA EN EL DISTRITO 1- SIQUIRRES CANTÓN 3-SIQUIRRES, LINDEROS: NORTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A., SUR: CALLE PUBLICA RUTA 10, ESTE: DUNIA VARGAS PRENDAS, OESTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las NUEVE HORAS DEL QUINCE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de NOVENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTITRÉS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, (un veinticinco por ciento de la base inicial). Se advierte además que de conformidad con el artículo 25 de la Ley Cobro Judicial, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original. Lo anterior se remata por haberse ordenado así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº25-005663-1209-CJ. De ASOSEJUD contra LUPITA JHOANNA POLANCO OBANDO Guápiles, 26 de febrero de 2026. Este edicto debe publicarse por dos veces consecutivas en la Boletín Judicial. Artículo 157.5 del Código Procesal Civil. Debiendo hacerse la primera publicación con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate (artículo 23 ibídem). LIC. RONALD RODRÍGUEZ CUBILLO. Referencia N°: 2026187326, publicación número: 1 de 2