Ativo
Terreno agrícola em Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Matrícula 0139232Processo 25-005663-1209-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de abril de 2026
07/04/2026
09:00
₡ 131.370.568,71
Ciento treinta y un millones trescientos setenta mil quinientos sesenta y ocho colones con setenta y un céntimos
100% da avaliação
2º leilão
15 de abril de 2026
15/04/2026
09:00
₡ 98.527.926,53
Noventa y ocho millones quinientos veintisiete mil novecientos veintiséis colones con cincuenta y tres céntimos
75% da avaliação
3º leilão
23 de abril de 2026
23/04/2026
09:00
₡ 32.842.100
Treinta y dos millones ochocientos cuarenta y dos mil seiscientos cuarenta y dos colones con diecisiete céntimos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 131.370.569
Depósito para participar₡ 65.685.284
2º leilão
Lance mínimo₡ 98.527.927
Depósito para participar₡ 49.263.963
3º leilão
Lance mínimo₡ 32.842.100
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.600/m²
Zona 703-01-R20 · Rivera del
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.600/m² (703-01-R20) e urbano ₡8.000/m² (703-01-U20 · Reventazón). Mostramos o valor rural porque o edital não menciona construções.
O edital não indica a área, então não é possível calcular o valor fiscal total do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca inscrita en el Registro Público, LIMÓN; Matrícula LIMÓN 139232-000; Naturaleza: Terreno para construir y de agricultura; Ubicación: Distrito 1, Cantón Siquirres, Provincia Limón.
Matrícula (finca)0139232
Província do registroRegistro Público
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR Y DE AGRICULTURA
Planta cadastral715080882011
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoSiquirres
DistritoSiquirres
Localização completaDistrito 1, Cantón Siquirres, Provincia Limón
Limites
NorteNORTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.
SulSUR: CALLE PUBLICA RUTA 10
LesteESTE: DUNIA VARGAS PRENDAS
OesteOESTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.
Detalhe completoNORTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.; SUR: CALLE PUBLICA RUTA 10; ESTE: DUNIA VARGAS PRENDAS; OESTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Reservas y restricciones citadas en el edicto.
Referência: 216-01011-01-0901-001
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente citada.
Referência: 216-01011-01-0902-001
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente citada.
Referência: 330-17465-01-0001-001
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente citada.
Referência: 377-04381-01-0001-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso citada.
Referência: 417-02048-01-0005-001
Servidumbre de oleoducto y de paso
Servidumbre de oleoducto y de paso citada.
Referência: 427-15914-01-0001-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso citada.
Referência: 540-00192-01-0001-001
Observações detalhadas
- Edicto publicado por dos veces consecutivas en la Boletín Judicial.
- Primera publicación con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate.
Condições do leilão
- Se advierte que, de conformidad con el artículo 25 de la Ley Cobro Judicial, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante por el veinticinco por ciento de la base original.
- Lo anterior se remata por haberse ordenado así en Proceso de Ejecución Hipotecaria del Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica Nº25-005663-1209-CJ.
Informações do processo
Nº do processo25-005663-1209-CJ
Tipo de processoProceso de Ejecución Hipotecaria
Autor (credor)ASOSEJUD
RéuLupita Jhoanna Polanco Obando
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Localização do tribunalGuápiles, Limón
Emissão
JuizLic. Ronald Rodríguez Cubillo
CargoJuez
Emitido emGuápiles, 26 de febrero de 2026.
Data2026-02-26
Resumo
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria del Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica sobre una finca en Limón (Cantón Siquirres). Se establecen tres remates con bases de 131,370,568.71 CRC, 98,527,926.53 CRC y 32,842,064.17 CRC, con fechas señaladas el 7, 15 y 23 de abril de 2026. Publicación obligatoria por Boletín Judicial, con dos publicaciones. Demandante: ASOSEJUD; demandado: Lupita Jhoanna Polanco Obando. Registro catastral: Matrícula 139232-000, Limón.
Notas gerais
- Advertencias legales y fechas de remate establecidas en el edicto.
- Edicto debe publicarse por dos veces en Boletín Judicial.
Texto original do edital
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios; pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 216-01011-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 216-01011-01-0902-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 330-17465-01-0001-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 377-04381-01-0001-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 417-02048-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE OLEODUCTO Y DE PASO DE RECOPE CITAS: 427- 15914-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 540-00192-01-0001-001; a las NUEVE HORAS DEL SIETE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de CIENTO TREINTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de LIMÓN, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número LIMÓN MATRÍCULA 139232-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR Y DE AGRICULTURA SITUADA EN EL DISTRITO 1- SIQUIRRES CANTÓN 3-SIQUIRRES, LINDEROS: NORTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A., SUR: CALLE PUBLICA RUTA 10, ESTE: DUNIA VARGAS PRENDAS, OESTE: CORPORACIÓN FYA STEWART S.A. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las NUEVE HORAS DEL QUINCE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de NOVENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTITRÉS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, (un veinticinco por ciento de la base inicial). Se advierte además que de conformidad con el artículo 25 de la Ley Cobro Judicial, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original. Lo anterior se remata por haberse ordenado así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº25-005663-1209-CJ. De ASOSEJUD contra LUPITA JHOANNA POLANCO OBANDO Guápiles, 26 de febrero de 2026. Este edicto debe publicarse por dos veces consecutivas en la Boletín Judicial. Artículo 157.5 del Código Procesal Civil. Debiendo hacerse la primera publicación con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate (artículo 23 ibídem). LIC. RONALD RODRÍGUEZ CUBILLO. Referencia N°: 2026187326, publicación número: 1 de 2