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Terreno de 1 323 m² en Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Finca 0148747Expediente 25-005701-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,43× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡52,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
9 de junio de 2026
09 de junio de 2026
08:00
₡90 000 000
NOVENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
17 de junio de 2026
17 de junio de 2026
08:00
₡67 500 000
SESENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
25 de junio de 2026
25 de junio de 2026
08:00
₡22 500 000
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡90 000 000
Depósito para participar₡45 000 000
2º Remate
Base₡67 500 000
Depósito para participar₡33 750 000
3º Remate
Base₡22 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 703-01-U22 · Barrio INVU
Terreno de 1,323 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡52 920 000
0,43×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 57 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Limón, matrícula 148747, derecho 000; terreno para construir, plano L-1569262-2012; ubicado en distrito 1 Siquirres, cantón 3 Siquirres, provincia Limón.
Finca / Matrícula0148747
PartidoSANTIAGO PEREIRA LOPEZ
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoL-1569262-2012
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónSiquirres
DistritoSiquirres
Ubicación CompletaDistrito 1 - Siquirres, Cantón 3 - Siquirres, Provincia Limón
Medida1323 m2
Área (m²)1,323 m²
Linderos
NorteGUILLERMO CARR LACEY Y EN PARTE INVU
SurZONA VERDE ESPALDON, SUPERFICIE DE RODAMIENTO
EsteWITINIA SOCIEDAD ANONIMA Y EN PARTE INVU
OesteGUILLERMO CARR LACEY
Detalle CompletoNorte: GUILLERMO CARR LACEY Y EN PARTE INVU; Sur: ZONA VERDE ESPALDON, SUPERFICIE DE RODAMIENTO; Este: WITINIA SOCIEDAD ANONIMA Y EN PARTE INVU; Oeste: GUILLERMO CARR LACEY.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesNinguna anotación
Condiciones del Remate
- Publicación de dos edictos consecutivos; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-005701-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteSANTIAGO PEREIRA LOPEZ
DemandadoALVARO ANTONIO STEWART SATCHUELL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
Emisión
JuezEida Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en09 de marzo del año 2026.
Fecha2026-03-09
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en Limón (Distrito 1, Siquirres) en ejecución hipotecaria, con base inicial de 90,000,000 CRC, segundas y terceras subastas subsecuentes, y notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SANTIAGO PEREIRA LOPEZ contra ALVARO ANTONIO STEWART SATCHUELL EXP:25-005701-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 335-16835-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento cuarenta y ocho mil setecientos cuarenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-SIQUIRRES CANTON 3-SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON LINDEROS: al NORTE: GUILLERMO CARR LACEY Y EN PARTE INVU, al SUR: ZONA VERDE ESPALDON, SUPERFICIE DE RODAMIENTO, al ESTE: WITINIA SOCIEDAD ANONIMA Y EN PARTE INVU, al OESTE: GUILLERMO CARR LACEY. MIDE: MIL TRESCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS PLANO: L-1569262-2012. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SANTIAGO PEREIRA LOPEZ contra ALVARO ANTONIO STEWART SATCHUELL EXP:25-005701-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 09 de marzo del año 2026. Eida Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190908, publicación número: 1 de 2