Ativo

Terreno agrícola de 4.563 m² em Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, San Pedro
Matrícula 0100925Processo 25-005714-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Próximo: 3º leilãosex., 16 de out. de 2026, 11:00 · é hoje
Lance mínimo₡ 14.804.347,39Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,62× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 28 de setembro de 2026
veintiocho de septiembre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 59.217.389,55
59,217,389.55 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 44.413.042,16
44,413,042.16 CRC
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 16 de outubro de 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 14.804.347,39
14,804,347.39 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 59.217.390
Depósito para participar₡ 29.608.695
2º leilão
Lance mínimo₡ 44.413.042
Depósito para participar₡ 22.206.521
3º leilão
Lance mínimo₡ 14.804.347
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Poás · valores de dezembro de 2015
history Este mapa de valores é de dezembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡5.200/m²
Zona 208-01-R07 · Tierras Agrícolas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡5.200/m² (208-01-R07) e urbano ₡45.000/m² (208-01-U07 · de San Pedro). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.563 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,563 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.727.600
0,62×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 38% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão28 de set. de 2026
₡59.217.390· ₡12.978/m²2,50×
2º leilão6 de out. de 2026
₡44.413.042· ₡9.733/m²1,87×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0100925
Fração002
TipoTerreno de café
Planta cadastral200228341974
ProvínciaAlajuela
CantãoPoás
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito San Pedro, Cantón Poás, Provincia De Alajuela
MedidaCUATRO MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)4,563 m²
NorteNORTE HACIENDA LA HILDA LIMITADA
SulSUR JESUS CHAVES HERRERA
LesteESTE JESUS CHAVES HERRERA
OesteOESTE CALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: NORTE HACIENDA LA HILDA LIMITADA; al SUR JESUS CHAVES HERRERA; al ESTE JESUS CHAVES HERRERA y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 67,64 METROS.
Hipotecaslibre de gravámenes
AnotaçõesNinguno

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: 314-05599-01-0902-001
  • La finca está ubicada en Distrito San Pedro, Cantón Poás, Alajuela, con área de 4,563 m2.
  • La finca cuenta con servidumbre trasladada citada (CITAS: 314-05599-01-0902-001).
  • La subasta se realizará en las fechas indicadas: 28/09/2026; 06/10/2026; 16/10/2026.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-005714-1157-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Poás
RéuAgrícola Industrial la Moderna de Poás de Alajuela S.A.
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido em19 de agosto del año 2026.
Data2026-08-19

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria en Poás, Alajuela, finca registral 100925, con base inicial 59,217,389.55 CRC, remates programados para 28/09/2026, 06/10/2026 y 16/10/2026; servidumbre trasladada citada (CITAS: 314-05599-01-0902-001).

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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