Ativo
Terreno agrícola de 2.030 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0039909Processo 25-005716-1209-CJJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de julho de 2026
10:00 horas del 13 de julio de 2026
10:00
₡ 2.958.333,33
DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de julho de 2026
10:00 horas del 21 de julio de 2026
10:00
₡ 2.218.749,99
DOS MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTA CUARENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de julho de 2026
10:00 horas del 29 de julio de 2026
10:00
₡ 739.583,33
SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.958.333
Depósito para participar₡ 1.479.167
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.218.750
Depósito para participar₡ 1.109.375
3º leilão
Lance mínimo₡ 739.583
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡830/m²
Zona 706-01-R09 · Cartagena
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡830/m² (706-01-R09) e urbano ₡7.000/m² (706-01-U09 · Carambola). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.030 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,030 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.684.800
0,44×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca N.º 7-39909-000
Matrícula (finca)0039909
Fração000
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA
Planta cadastralL-0243291-1995
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
MedidaDOS MIL VEINTINUEVE METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,029.88 m²
Limites
NorteRIO PLATANAR Y JUAN URBINA CANO, ROSARIO FERNÁNDEZ ALVARADO, ARLENE LÓPEZ COREA, MANUEL AVENDAÑO
SulCALLE PUBLICA Y JUAN URBINA CANO
LesteEDMUNDO PACHECO
OesteJUAN URBINA CANO Y FRANCISCO CALDERÓN
Detalhe completoNORTE: RÍO PLATANAR Y JUAN URBINA CANO, ROSARIO FERNÁNDEZ ALVARADO, ARLENE LÓPEZ COREA, MANUEL AVENDAÑO; SUR: CALLE PÚBLICA Y JUAN URBINA CANO; ESTE: EDMUNDO PACHECO; OESTE: JUAN URBINA CANO Y FRANCISCO CALDERÓN
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Edicto emitido por el Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón.
- Expediente 22-007635-1209-CJ; Proceso: Ejecución Hipotecaria; Demandante: Mario Francisco Leiva Herrera; Demandado: Teresa de las Piedras Meza Alvarado; Expediente: 25-005716-1209-CJ.
Condições do leilão
- Base de la primera subasta: 2,958,333.33 CRC; segunda subasta: 2,218,749.99 CRC (con rebaja del 25% de la base anterior); tercera subasta: 739,583.33 CRC (25% de la base original).
- Pago con cheque certificado debe girarse a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-005716-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MARIO FRANCISCO LEIVA HERRERA
RéuTERESA DE LAS PIEDADES MEZA ALVARADO
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Ronald Rodríguez Cubillo
CargoJuez
Emitido em02 de junio del año 2026
Data2026-06-02
Resumo
Edicto de remate judicial de finca N° 7-39909-000 en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria, en el Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón, expediente 22-007635-1209-CJ; se fijan tres remates (13-07-2026; 21-07-2026; 29-07-2026) con bases iniciales y rebajas progresivas; referencia de publicación 2026200475, 1 de 2; juez Lic. Ronald Rodríguez Cubillo; 02-06-2026.
Notas gerais
- Notas: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Mario Francisco Leiva Herrera contra Teresa de las Piedades Meza Alvarado.
- Se informa a los interesados en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá girarse a favor del despacho.
- La notificación obedece a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
Texto original do edital
A las DIEZ HORAS DEL TRECE DE JULIO DOS MIL VEINTISÉIS, en la puerta exterior del local que ocupa este Despacho, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando el PRACTICADO, CITAS: 800-877115-01-0001-001, NUMERO DE EXPEDIENTE 22-007635-1209-CJ y afectación: CITAS: 365-06892-01-0908001, se sacará a REMATE la finca N.º 7-39909-000, la cual es de naturaleza: TERRENO PARA AGRICULTURA, SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUÁCIMO CANTÓN 6-GUÁCIMO DE LA PROVINCIA DE LIMÓN, LINDEROS: NORTE: RIO PLATANAR Y JUAN URBINA CANO, ROSARIO FERNÁNDEZ ALVARADO, ARLENE LÓPEZ COREA, MANUEL AVENDAÑO SUR: CALLE PUBLICA Y JUAN URBINA CANO, ESTE: EDMUNDO PACHECO, OESTE: JUAN URBINA CANO Y FRANCISCO CALDERÓN, MIDE: DOS MIL VEINTINUEVE METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: L-0243291-1995, con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS. En el caso de resultar fracasado ese primer remate, para llevar a cabo una SEGUNDA SUBASTA pero con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, (incluida la rebaja del veinticinco por ciento de la base anterior) se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTIUNO DE JULIO DOS MIL VEINTISÉIS. De ser fracasado también el segundo señalamiento, para llevar a cabo la TERCERA SUBASTA se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTINUEVE DE JULIO DOS MIL VEINTISÉIS, esta vez con la base de SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, (es decir un veinticinco por ciento de la base original). NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIO FRANCISCO LEIVA HERRERA contra TERESA DE LAS PIEDADES MEZA ALVARADO EXP:25-005716-1209-CJ. JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 02 de junio del año 2026. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Lic. Ronald Rodríguez Cubillo. Juez. Referencia N°: 2026200475, publicación número: 1 de 2