Casa de 177 m² en Cartago, Cartago
- Deuda hipotecaria de tercero distinto al actor del edicto
- Edicto indica libre de gravámenes pero registro muestra hipoteca
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
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Recomendación: Con precaución
Remate del 100% de la finca 133733; existen al menos dos cargas: una demanda ejecutiva hipotecaria (actor edicto) y una hipoteca a favor de Banco Improsa distinto al actor; no hay construcción ni ocupación documentada; hay acceso por calle pública;-considerar solo si se aceptan cargas y se gestiona desalojos potenciales y la realización de un due diligence exhaustivo.
Edicto de remate hipotecario por Cooperativa de Ahorro y Credito de los Servidores Publicos R.L. contra Maureen Linnette Zúñiga Guillen sobre finca 133733, derecho 000, Cartago. Naturaleza: terreno para construir con 1 casa; linderos: norte Rodolfo Barrantes Rodríguez; sur y este calle pública; oeste Raul Ruiz Solano. Medidas: 176.67 m2; Zona catastrada; plano C-0829335-1989; valor fiscal 72,500,000.00. Gravámenes: Demanda ejecutiva hipotecaria (afecta a finca 3-00133733-000) iniciada 2026 y Hipoteca a favor de Banco Improsa S.A. por 72,500,000; el edicto indica base de remate 79,118,702.63 y posteriores reducciones. Propietaria: Maureen Linnette Zúñiga Guillen.
Alcance del Remate
100% de la finca 133733 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Demanada ejecutiva hipoteca; actor: Cooperativa de Ahorro y Credito de los Servidores Publicos R.L.; afecta finca 3-00133733-000; expediente 25-005718-1164-CJ; inicia 29-04-2026; finaliza 29-04-2036.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública confirmado
- Zona catastrada con linderos claros
- No consta ocupación ni construcciones actuales
Puntos en Contra
- Deuda hipotecaria de tercero distinto al actor del edicto
- Edicto indica libre de gravámenes pero registro muestra hipoteca
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca CARTAGO, matrícula 133733, derecho 000
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Expediente: EXP:25-005718-1164-CJ
- Mide 176.67 m2
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Ubicación: Cartago, Distrito 5 Aguacaliente (San Francisco), Cantón 1 Cartago, Prov Cartago
Condiciones del Remate
- Pago debe hacerse con cheque certificado a favor del despacho
- Publicado este edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra MAUREN LINNETTE ZUÑIGA GUILLEN, remate de finca en Cartago matrícula 133733, derecho 000, parecela destinada a construir 1 casa. Ubicada en Distrito 5-Aguacaliente (San Francisco), Cantón 1-Cartago, Provincia de Cartago. Área 176.67 m2. Fechas de remate: 2 de julio de 2026 a las 14:00; 10 de julio de 2026 a las 14:00 (75% de la base); 20 de julio de 2026 a las 14:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente 25-005718-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 28 de abril de 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO DIECIOCHO MIL SETECIENTOS DOS COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 133733, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISC, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RODOLFO BARRANTES RODRIGUEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE RAUL RUIZ SOLANO. MIDE: CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL VEINTISÉIS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra MAUREN LINNETTE ZUÑIGA GUILLEN EXP:25-005718-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de abril del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195417, publicación número: 1 de 2