Actif
Terrain de 5 000 m² à Bagaces, Guanacaste
Guanacaste, Bagaces, Bagaces (distrito 1)
Propriété n° 0174100Dossier 25-005722-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,35× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 octobre 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
3 233 146,22 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 octobre 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
2 424 859,67 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 octobre 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
808 286,56 ₡
OCHOCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 233 146 ₡
Dépôt de garantie1 616 573 ₡
2e enchère
Mise à prix2 424 860 ₡
Dépôt de garantie1 212 430 ₡
3e enchère
Mise à prix808 287 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Bagaces · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 400/m²
Zone 504-01-R15 · Los Manantiales
Terrain de 5,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 000 000
0,35×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est inférieure de 65 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca de Guanacaste, Matrícula 174100, Lote 4, GANADERIA (PRIMERO-TRES)
N° de propriété (finca)0174100
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeGANADERIA (PRIMERO-TRES) LOTE 4
Plan cadastralG-1347122-2009
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces (distrito 1)
Emplacement completDistrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia De Guanacaste
SuperficieCINCO MIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)5,000 m²
Limites
NordEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
SudEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
EstSERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 48.42 METROS LINEALES
OuestEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
Détail completNorte: Edith Sandoval Estrada y Servicios Profesionales del Pacífico Educa S.A.; Sur: Edith Sandoval Estrada y Servicios Pro Pacífico Educa S.A.; Este: Servidumbre Agricola con un frente de 48.42 metros; Oeste: Edith Sandoval Estrada y Servicios Profesionales del Pacífico Educa S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Référence : 428-11036-01-0002-001
Observations détaillées
- Edicto de remate hipotecario
- Finca ganadera, Matrícula 174100
- Plan G-1347122-2009
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitirse a favor de este despacho
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005722-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCHRISTIAN EDUARDO PEÑA MAIRENA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y uno minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-30
Résumé
Edicto de remate hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra Christian Eduardo Peña Maireña, finca matrícula 174100 (GANADERIA, Lote 4) en Bagaces, Guanacaste. Base actual de remate 3,233,146.22 CRC; primeros remates programados para el 13 oct 2026, 21 oct 2026 y 29 oct 2026 con bases crecientes/descendentes. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación obligatoria. Expediente 25-005722-1205-CJ, Juzgado de Cobro I Circuito Guanacaste. Emisor: Juez Luis Alberto Pineda Alvarado, 30 de junio de 2026.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta.
- Remate por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CHRISTIAN EDUARDO PEÑA MAIRENA, EXP:25-005722-1205-CJ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-11522-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 428-11036-01-0002-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-939364-010001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y cuatro mil cien, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: GANADERIA (PRIMERO-TRES) LOTE 4 SITUADA EN EL DISTRITO 1-BAGACES CANTON 4-BAGACES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.; SUR: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.; ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 48.42 METROS LINEALES; OESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A. MIDE: CINCO MIL METROS CUADRADOS. PLANO: G-1347122-2009. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CHRISTIAN EDUARDO PEÑA MAIRENA EXP:25-005722-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y uno minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026202347, publicación número: 1 de 2