Ativo
Terreno de 5.000 m² em Bagaces, Guanacaste
Guanacaste, Bagaces, Bagaces (distrito 1)
Matrícula 0174100Processo 25-005722-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,35× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de outubro de 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 3.233.146,22
TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de outubro de 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 2.424.859,67
DOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de outubro de 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 808.286,56
OCHOCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.233.146
Depósito para participar₡ 1.616.573
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.424.860
Depósito para participar₡ 1.212.430
3º leilão
Lance mínimo₡ 808.287
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junho de 2017
Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.400/m²
Zona 504-01-R15 · Los Manantiales
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.000.000
0,35×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 65% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca de Guanacaste, Matrícula 174100, Lote 4, GANADERIA (PRIMERO-TRES)
Matrícula (finca)0174100
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoGANADERIA (PRIMERO-TRES) LOTE 4
Planta cadastralG-1347122-2009
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoBagaces
DistritoBagaces (distrito 1)
Localização completaDistrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia De Guanacaste
MedidaCINCO MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)5,000 m²
Limites
NorteEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
SulEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
LesteSERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 48.42 METROS LINEALES
OesteEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.
Detalhe completoNorte: Edith Sandoval Estrada y Servicios Profesionales del Pacífico Educa S.A.; Sur: Edith Sandoval Estrada y Servicios Pro Pacífico Educa S.A.; Este: Servidumbre Agricola con un frente de 48.42 metros; Oeste: Edith Sandoval Estrada y Servicios Profesionales del Pacífico Educa S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Referência: 428-11036-01-0002-001
Observações detalhadas
- Edicto de remate hipotecario
- Finca ganadera, Matrícula 174100
- Plan G-1347122-2009
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitirse a favor de este despacho
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informações do processo
Nº do processo25-005722-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuCHRISTIAN EDUARDO PEÑA MAIRENA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y uno minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-30
Resumo
Edicto de remate hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra Christian Eduardo Peña Maireña, finca matrícula 174100 (GANADERIA, Lote 4) en Bagaces, Guanacaste. Base actual de remate 3,233,146.22 CRC; primeros remates programados para el 13 oct 2026, 21 oct 2026 y 29 oct 2026 con bases crecientes/descendentes. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación obligatoria. Expediente 25-005722-1205-CJ, Juzgado de Cobro I Circuito Guanacaste. Emisor: Juez Luis Alberto Pineda Alvarado, 30 de junio de 2026.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta.
- Remate por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CHRISTIAN EDUARDO PEÑA MAIRENA, EXP:25-005722-1205-CJ.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-11522-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 428-11036-01-0002-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-939364-010001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y cuatro mil cien, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: GANADERIA (PRIMERO-TRES) LOTE 4 SITUADA EN EL DISTRITO 1-BAGACES CANTON 4-BAGACES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.; SUR: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A.; ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 48.42 METROS LINEALES; OESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S.A. MIDE: CINCO MIL METROS CUADRADOS. PLANO: G-1347122-2009. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CHRISTIAN EDUARDO PEÑA MAIRENA EXP:25-005722-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y uno minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026202347, publicación número: 1 de 2