Activo
Casa de 300 m² en Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Finca 0058107Expediente 25-005735-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,33× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de mayo de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡23 911 600
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS ONCE MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de mayo de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡17 933 700
DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
22 de mayo de 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡5 977 890
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡23 911 600
Depósito para participar₡11 955 800
2º Remate
Base₡17 933 700
Depósito para participar₡8 966 850
3º Remate
Base₡5 977 890
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 701-04-U13 · La Bomba - Beverly
Terreno de 300 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 500 000
1,33×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 33 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca
Finca / Matrícula0058107
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, De La Provincia De Limón.
Medidatrescientos METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Linderos
NorteJUAN RAMOON MARTINEZ GALLO
SurMARTINA CHAVARRIA
EsteCALLE PUBLICA
OesteDONACIANO REYES REYES
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE JUAN RAMOON MARTINEZ GALLO; al SUR MARTINA CHAVARRIA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE DONACIANO REYES REYES.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052
AnotacionesCITAS: 2020-244472-01-0002-001 Y LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2020-244472-01-0001-001
Información del Caso
Expediente25-005735-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL
DemandadoGERARDO ENRIQUE AGUILAR HERRA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLIMÓN
Emisión
JuezKristel Dixon Zamora
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en22 de enero del año 2026
Fecha2026-01-22
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS ONCE MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2020-244472-01-0002-001 Y LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2020-244472-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 58107-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. LOTE 340-76. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE JUAN RAMOON MARTINEZ GALLO; al SUR MARTINA CHAVARRIA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE DONACIANO REYES REYES. MIDE: trescientos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL contra GERARDO ENRIQUE AGUILAR HERRA EXP:25-005735-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 22 de enero del año 2026. Kristel Dixon Zamora, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189133, publicación número: 2 de 2