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House (300 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0058107Case 25-005735-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.33× the tax value
Land ≈ ₡4.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 6, 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡23,911,600
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS ONCE MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 14, 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡17,933,700
DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 22, 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡5,977,890
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡23,911,600
Deposit to bid₡11,955,800
2nd Auction
Base price₡17,933,700
Deposit to bid₡8,966,850
3rd Auction
Base price₡5,977,890
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 701-04-U13 · La Bomba - Beverly
300 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,500,000
1.33×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 33% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca
Property / Registration No.0058107
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, De La Provincia De Limón.
Sizetrescientos METROS CUADRADOS
Area (m²)300 m²
Boundaries
NorthJUAN RAMOON MARTINEZ GALLO
SouthMARTINA CHAVARRIA
EastCALLE PUBLICA
WestDONACIANO REYES REYES
Full DetailCOLINDA: al NORTE JUAN RAMOON MARTINEZ GALLO; al SUR MARTINA CHAVARRIA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE DONACIANO REYES REYES.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052
AnnotationsCITAS: 2020-244472-01-0002-001 Y LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2020-244472-01-0001-001
Case Information
Case Number25-005735-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL
DefendantGERARDO ENRIQUE AGUILAR HERRA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLIMÓN
Issuance
JudgeKristel Dixon Zamora
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in22 de enero del año 2026
Date2026-01-22
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS ONCE MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2020-244472-01-0002-001 Y LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2020-244472-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 58107-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. LOTE 340-76. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE JUAN RAMOON MARTINEZ GALLO; al SUR MARTINA CHAVARRIA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE DONACIANO REYES REYES. MIDE: trescientos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL contra GERARDO ENRIQUE AGUILAR HERRA EXP:25-005735-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 22 de enero del año 2026. Kristel Dixon Zamora, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189133, publicación número: 2 de 2