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Maison de 300 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0058107Dossier 25-005735-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 mai 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
23 911 600 ₡
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS ONCE MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 mai 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
17 933 700 ₡
DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 mai 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
5 977 890 ₡
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 911 600 ₡
Dépôt de garantie11 955 800 ₡
2e enchère
Mise à prix17 933 700 ₡
Dépôt de garantie8 966 850 ₡
3e enchère
Mise à prix5 977 890 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 701-04-U13 · La Bomba - Beverly
Terrain de 300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 500 000
1,33×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 33 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca
N° de propriété (finca)0058107
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, De La Provincia De Limón.
Superficietrescientos METROS CUADRADOS
Surface (m²)300 m²
Limites
NordJUAN RAMOON MARTINEZ GALLO
SudMARTINA CHAVARRIA
EstCALLE PUBLICA
OuestDONACIANO REYES REYES
Détail completCOLINDA: al NORTE JUAN RAMOON MARTINEZ GALLO; al SUR MARTINA CHAVARRIA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE DONACIANO REYES REYES.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052
AnnotationsCITAS: 2020-244472-01-0002-001 Y LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2020-244472-01-0001-001
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005735-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurGERARDO ENRIQUE AGUILAR HERRA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLIMÓN
Émission
JugeKristel Dixon Zamora
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à22 de enero del año 2026
Date2026-01-22
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS ONCE MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2020-244472-01-0002-001 Y LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2020-244472-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 58107-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. LOTE 340-76. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE JUAN RAMOON MARTINEZ GALLO; al SUR MARTINA CHAVARRIA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE DONACIANO REYES REYES. MIDE: trescientos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL contra GERARDO ENRIQUE AGUILAR HERRA EXP:25-005735-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 22 de enero del año 2026. Kristel Dixon Zamora, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189133, publicación número: 2 de 2