Ativo
Casa de 300 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0058107Processo 25-005735-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de maio de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 23.911.600
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS ONCE MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de maio de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 17.933.700
DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de maio de 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 5.977.890
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 23.911.600
Depósito para participar₡ 11.955.800
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.933.700
Depósito para participar₡ 8.966.850
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.977.890
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 701-04-U13 · La Bomba - Beverly
Terreno de 300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.500.000
1,33×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 33% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca
Matrícula (finca)0058107
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, De La Provincia De Limón.
Medidatrescientos METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Limites
NorteJUAN RAMOON MARTINEZ GALLO
SulMARTINA CHAVARRIA
LesteCALLE PUBLICA
OesteDONACIANO REYES REYES
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JUAN RAMOON MARTINEZ GALLO; al SUR MARTINA CHAVARRIA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE DONACIANO REYES REYES.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052
AnotaçõesCITAS: 2020-244472-01-0002-001 Y LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2020-244472-01-0001-001
Informações do processo
Nº do processo25-005735-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL
RéuGERARDO ENRIQUE AGUILAR HERRA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLIMÓN
Emissão
JuizKristel Dixon Zamora
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em22 de enero del año 2026
Data2026-01-22
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS ONCE MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2020-244472-01-0002-001 Y LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2020-244472-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 58107-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. LOTE 340-76. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE JUAN RAMOON MARTINEZ GALLO; al SUR MARTINA CHAVARRIA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE DONACIANO REYES REYES. MIDE: trescientos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL contra GERARDO ENRIQUE AGUILAR HERRA EXP:25-005735-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 22 de enero del año 2026. Kristel Dixon Zamora, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189133, publicación número: 2 de 2