edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005744-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, San Rafael
Precio Base (1º Remate) CRC 34,500,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-005744-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteJOSE FRANCISCO FONSECA CAMPOS
DemandadoHERMINIA JIMENEZ AVILA; JEAN CARLOS FUENTES SANABRIA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 26, 2026
26 de octubre de 2026
11:00
CRC 34,500,000
TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 3, 2026
3 de noviembre de 2026
11:00
CRC 34,500,000
TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
11:00
CRC 11,500,000
ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 34,500,000
Depósito para participarCRC 17,250,000
2º Remate
BaseCRC 34,500,000
Depósito para participarCRC 17,250,000
3º Remate
BaseCRC 11,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — FINCA 127184
Finca / Matrícula0127184
PartidoJOSE FRANCISCO FONSECA CAMPOS
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA Y ZONA VERDE
Plano Catastrado202567241995
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 8-San Rafael, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)352.92 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurLINEA FERREA AL PACIFICO
EsteRAFAEL ANGEL SOTO CAMBRONERO
OesteMIGUEL VEGA ACUÑA
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LINEA FERREA AL PACIFICO; ESTE: RAFAEL ANGEL SOTO CAMBRONERO; OESTE: MIGUEL VEGA ACUÑA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesSin anotaciones
Observaciones Detalladas
- Expediente 2025-509-RIM
- Resolución de las 13:08 hs del 25 de marzo de 2025
- Finca 127184, provincia de Alajuela, cantón Alajuela, distrito San Rafael
- Propiedad registrada libre de gravámenes; mide 352.92 m2
Condiciones del Remate
- Se especifican las subastas de acuerdo al proceso
- LIBRE DE GRAVÁMENES
- ADVERTENCIA ADMINISTRATIVA
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Emisión
JuezM.Sc. María Fernanda Soto Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enResolución de las 13:08 horas del 25 de marzo de 2025
Fecha2025-03-25
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de JOSE FRANCISCO FONSECA CAMPOS contra HERMINIA JIMENEZ AVILA y JEAN CARLOS FUENTES SANABRIA, EXP 25-005744-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Base inicial de 46,000,000 CRC libre de gravámenes; remates siguientes con bases de 34,500,000 CRC (75%) y 11,500,000 CRC (25%). Publicación N° 2026209933,1 de 2. Resolución 13:08 del 25 de marzo de 2025.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE FRANCISCO FONSECA CAMPOS contra HERMINIA JIMENEZ AVILA, JEAN CARLOS FUENTES SANABRIA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando, ADVERTENCIA ADMINISTRATIVA. EXPEDIENTE 2025-509-RIM, RESOLUCION DE LAS 13:08 HORAS DEL 25 DE MARZO DE 2025. PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2023-312324-01-0003-001, INMOVILIZACION POR INCONSISTENCIA CITAS: 2026-319435-01-0002-001 PROVINCIA: ALAJUELA, FINCA: 127184, DERECHO: 000, SEGREGACIONES: NO HAY, NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA Y ZONA VERDE, SITUADA EN EL DISTRITO 8-SAN RAFAEL, CANTON 1-ALAJUELA, DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA, SUR: LINEA FERREA AL PACIFICO, ESTE: RAFAEL ANGEL SOTO CAMBRONERO, OESTE: MIGUEL VEGA ACUÑA, MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE FRANCISCO FONSECA CAMPOS contra HERMINIA JIMENEZ AVILA, JEAN CARLOS FUENTES SANABRIA EXP:25-005744-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 03 de setiembre del año 2026. M.Sc. María Fernanda Soto Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209933, publicación número: 1 de 2