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Terrain agricole de 5,3 ha à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0031808Dossier 25-005768-1209-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 13 mai 2026).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡53,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 avril 2026
27 de abril de 2026
schedule 09:00
12 337 368,39 ₡
DOCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 mai 2026
05 de mayo de 2026
9 253 026,3 ₡
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL VEINTISÉIS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 mai 2026
13 de mayo de 2026
3 084 342,09 ₡
TRES MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 337 368 ₡
Dépôt de garantie6 168 684 ₡
2e enchère
Mise à prix9 253 026 ₡
Dépôt de garantie4 626 513 ₡
3e enchère
Mise à prix3 084 342 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 000/m²
Zone 702-05-R24 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 000/m² (702-05-R24) et urbain ₡10 000/m² (702-05-U24 · Banamola). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (53 203 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 53,203 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡53 202 970
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère27 avr. 2026
₡12 337 368· ₡232/m²0,23×
2e enchère5 mai 2026
₡9 253 026· ₡174/m²0,17×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0031808
Province du registrePARTIDO DE LIMÓN
Quote-part000
Typeterreno destinado a la agricultura
Plan cadastralL-0634452-1986
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito 5 Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
Superficie53,202.97 m2
Surface (m²)53,202.97 m²
NordCalle Pública y otro
SudBananera del Caribe S.A.
EstFarit Siles y otro
OuestOlivier Sancho y otro
Détail completNorte: Calle Pública y otro; Sur: Bananera del Caribe S.A.; Este: Farit Siles y otro; Oeste: Olivier Sancho y otro.
HypothèquesLibre de gravámenes
  • Edicto público dos veces.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO de EJECUCIÓN HIPOTECARIA del BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra RONNY STEVEN SANCHO ALFARO Y OTRA.
N° de dossier25-005768-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DéfendeurRonny Steven Sancho Alfaro; y otra
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalGuápiles
JugeGeison López Barrantes
FonctionJuez
Émis àA las 09:00 horas del día 27 de abril de 2026
Date2026-04-27

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Ronny Steven Sancho Alfaro y otra, relativo a la finca del Partido de Limón No. 31.808-000 (Plano L-0634452-1986) ubicada en Distrito 5 Cariari, Cantón Pococí, Limón. Primer remate a las 09:00 del 27-04-2026 con base de 12,337,368.39 CRC; segundo remate 75% de la base original el 05-05-2026; tercer remate 25% el 13-05-2026.

  • Edicto de remate hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Ronny Steven Sancho Alfaro y otra.
  • Plano: L-0634452-1986.
  • Finca destinada a la agricultura; libre de gravámenes.

article Texte original de l'avis de vente

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